Можно ли сэкономить на ипотеке?

Как рассказывает Мария Литинецкая (гендиректор Метриум Групп), ипотечный кредит заставляет заемщиков ограничивать себя в тратах, однако при этом и стимулирует к профессиональному росту и зарабатыванию больших доходов. При ипотеке, когда подразумевается ежемесячный платеж, не превышающий 30-45% от общего дохода, критических жертв нести не приходится. Однако, если человек оформил ипотечный кредит, при котором отдает более 50% от дохода, то ему приходится значительно ограничивать себя.
Специалисты компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» решили провести исследование на тему «Как можно сэкономить на ипотеке?». При проведении анализа сделок с недвижимостью с привлечением ипотечного кредитования, специалисты выявили, что подобная возможность существует. Хороший риэлтор сможет подобрать оптимальную ипотечную программу, которая из великого множества программ на сегодня идеально подойдет для клиента с учетом его требований и возможностей.
Кроме того, при анализе ипотечных программ своих банков-партнеров, аналитики выяснили, что процентные ставки по ипотеке, которые банки предоставляют риэлторским компаниям, в некоторых случаях на 0,25-1% ниже стандартных ставок по ипотеке в рублях.
Например, покупатель намерен приобрести однокомнатную квартиру на вторичном рынке недвижимости, с привлечением ипотечного кредитования, за 5 млн. рублей. В наличии у потенциального заемщика имеется 10% от общей суммы. Следовательно, сумма кредита составляет 4,5 млн. рублей. При сроке кредитования 20 лет, годовая процентная ставка в банке составит 13,95%, а размер ежемесячных выплат – 55,795 тысяч рублей.
При этом, по данным экспертов, при использовании преференции для клиентов риэлторских компаний, размер ставки уменьшится на 1%, то есть составит 12,95%, размер ежемесячных выплат – 52,56 тысяч рублей. Как подсчитали эксперты, в год можно будет сэкономить 3,88 тысяч рублей, а за весь срок кредитования – 776 тысяч рублей.