Ограничение высотности домов в Московской области

В соответствии с новыми градостроительными нормами проектирования, в Московской области ограничивается высотность новых зданий. Согласно тексту документа, в Подмосковье максимальная этажность новых домов не должна превышать 9 этажей. Власти надеются таким образом снизить плотность застройки и повысить комфортность условий для проживания жителей.
Однако, по данным издания «Известия», ссылающегося на слова Алексея Воронцова (министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству), в запрете на высотное строительство присутствуют и исключения, например, если новый проект действительно помогает выполнению социальных задач – расселение жильцов из аварийного жилого фонда и их переселение, предоставление жилья для многодетных семей и т.д.
Чиновник рассказал, что инвестор должен обратиться к местным властям и предоставить экономические расчеты, архитектурные проработки проекта и т.д. Вето можно будет преодолевать через публичную процедуру, обоснование строительства должен поддержать муниципальный орган, затем заявители могут обратиться в правительство Московской области. Все ведомства и министерства данного региона должны будут провести оценку документа и затем составить сводное заключение от каждого ведомства. При этом, Воронцов отметил, что такие меры позволят сделать населенные пункты наиболее сбалансированными как по типу, так и по виду застройки.
По данным издания, в российский действительности, подобная инициатива – простор для коррупции, поскольку на ранней стадии строительства никто особо не контролирует выполнение социальных обязательств девелопера. При этом, в некоторых городах Московской области уже был принят ряд кадровых решений, в связи дефицитом социальной инфраструктуры, которая не могла обеспечить нормальный сервис жилых домов. Например, после визита Андрея Воробьева (врио губернатора Подмосковья) в Балашиху, в отставку подали Алексей Дедков (первый замглавы администрации города) и Юрий Ужейко (года главный архитектор Балашихи).
По данным экспертов, на сегодняшний день, средняя этажность зданий в области составляет 22-25 этажей, в ближайшем Подмосковье – 18-20 этажей, далее 15-16 этажей, а на удаленности 100 км. от МКАД целесообразно возводить дома не более 3-4 этажей, что обусловлено стоимостью земли и коммуникаций.