За 3 года доля застройки округа Химки в общем объеме первичного рынка выросла в 2,5 раза
По данным Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», на городской округ Химки приходится больше половины новостроек северо-западного направления. За последние 3 года доля строящегося здесь жилья по отношению к общему объему предложения на первичном рынке Московской области увеличилась в 2,5 раза.
В настоящий момент г.о. Химки занимает 4-е место в Московском регионе по объемам строящегося жилья. При этом порядка 74% объектов, находящихся в продаже, относятся к комфорт-классу и представляют собой недорогие монолитные корпуса. В 80% случаев дома возводятся по индивидуальным проектам. Средняя стоимость «однушки» насчитывает 81 тыс. рублей за «квадрат», «двушки» – 72 тыс. рублей, «трешки» – 70 тыс. рублей за кв. м.
«Городской округ Химки – один из самых насыщенных рынков новостроек в Подмосковье: здесь не только сконцентрирована основная часть северо-западного жилья, но и совершается порядка 10% всех первичных сделок в Московской области, – комментирует Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». – Покупатели обеспечены хорошим выбором. К примеру, средняя площадь однокомнатной квартиры в новостройках Химок составляет 40 кв. м, двухкомнатной – 60 кв. м, трехкомнатной – 80 кв. м. Однако вполне реально найти качественные предложения с большим метражом по адекватной цене. К примеру, в ЖК «Гелиос» стоимость квадратного метра начинается от 65 тыс. рублей, а площади квартир – от 51,6 кв. м».
Кроме данного преимущества, жилой комплекс «Гелиос» отличается выгодным расположением: монолитно-кирпичный дом башенного типа высотою в 22 этажа находится на улице Академика Грушина, в непосредственной близости от большого лесопарка. В настоящий момент здание возведено под крышу, завершается отделка стен 20-го уровня. Площадь однокомнатных квартир составляет 51,6-59,1 кв. м, двухкомнатных – 73,2 кв. м. Стоимость «однушки» начинается от 3,84 млн рублей, «двушки» – от 5,47 млн рублей.
Каждый жилой этаж (с 3-го по 21-й) включает 8 однокомнатных и 4 двухкомнатные квартиры с потолками высотою 3 м и панорамными видами на живописный парк из окон. Все квартиры имеют свободную планировку, оснащены стеклопакетами и просторной лоджией. В подъезде предусмотрено четыре высокоскоростных лифта, в вестибюле расположено помещение для консьержа, в ближайшее время планируется организация круглосуточной охраны всей территории. Первые два этажа комплекса отведены под нежилые помещения, предназначенные для объектов социального назначения. Для владельцев квартир предусмотрена парковка, рассчитанная на 53 автомобиля. План благоустройства территории включает создание уютного сквера и собственной детской площадки, организацию зоны отдыха с удобными лавочками и освещением. В 400 м от комплекса расположена спортивная площадка, где зимой заливается каток и размещается лыжная база.
Добраться до ЖК «Гелиос» не составит труда. Между Химками и Москвой курсирует несколько маршрутов автобусов, с Ленинградского вокзала ежедневно ходят пригородные электропоезда. Общее время в пути составит чуть более получаса, на собственном автомобиле – порядка 25 минут.
