Агентство предлагает ограничить максимальную кредитную нагрузку на заемщиков

Как стало известно, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) направило в Минфин предложение, согласно которому предлагается ограничить максимальную кредитную нагрузку на заемщиков. При этом, Агентство предлагает установить предельное соотношение суммы платежа по кредиту к доходу заемщика (коэффициент DTI) на уровне 45%, сообщает издание «Ъ», ссылаясь на источник, близкий к агентству.
В Агентстве сообщили, что данное предложение исходило из статистики возникновения просрочки по кредиту и дефолта по портфелю самого АИЖК (6,6% от общего объема рынка ипотеки). При этом, в Агентстве учитывали информацию, которая была получена в процессе реструктуризации жилищных ипотечных кредитов с проблемными кредитами иных участников рынка в ходе реализации антикризисной программы. Согласно оценке специалистов, значение коэффициента DTI 60% является критическим для россиян.
Как сообщает Банк России, на сегодня максимальный уровень DTI наблюдается в ипотечном сегменте – 47,3-71%. По остальным займам данный показатель существенно ниже. Очевидно, что данное предложение ориентировано на ипотечных заемщиков. Андрей Мальцев говорит, что на сегодня около 20% заемщиков имеют соотношение платеж/доход свыше 45%.
Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) отмечает, что в настоящее время, средний кредит по ипотеке составляет 1,8 млн. рублей. При ставке в 12,7%, сроком кредитования на 15 лет, заемщику придется выплачивать по 22 тысячи рублей ежемесячно, говорит Александр Викулин (гендиректор НБКИ). При этом, доход заемщика должен быть не менее 50 тысяч рублей, что значительно больше среднего дохода россиянина на сегодня. По итогам прошлого года, средняя заработная плата россиянина составляла 27 тысяч рублей, согласно статистике Росстата, однако это не смущает АИЖК.
Агенство отмечает, что при условии принятия данного предложения, АИЖК не ожидает заметного сокращения ипотечных заемщиков. Для тех, кто не в состоянии взять ипотеку, должны разрабатываться альтернативные варианты, говорят в Агентстве.