Злостные неплательщики за услуги ЖКХ будут ограничены в операциях с квартирами

На общественное обсуждение представлены поправки к Жилищному кодексу, согласно которым предлагается за неуплату услуг ЖКХ более полугода, наказывать неплательщиков арестом их квартир, в результате чего собственники не смогут совершать никаких сделок с недвижимостью (купля-продажа, аренда). Менее злостных нарушителей будут заставлять оплачивать долги в 2-кратном размере. 
Как было выявлено, проблема продажи жилья с тянущимся шлейфом неоплаченных долгов присутствует уже давно. На сегодня заставить оплатить долги бывшего владельца квартиры возможно только через суд. А поправки к закону предлагают решить эти проблемы до заключения сделки.
По словам Светланы Разворотневой (председатель комиссии Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике), данная мера предлагается как компромисс, после неодобрения общественности инициативы о том, чтобы должника выселять из квартиры. Коммунальные долги - серьезная проблема, и данный законопроект – первый шаг на пути ее решения.
В законе говорится, что запрет на любого рода сделки с недвижимостью будет устанавливаться судебным приставом, соответствующее уведомление нарушитель получит в течение 5 дней. Андрей Чибис (глава рабочей группы Экспертного совета при Правительстве РФ по вопросам развития ЖКХ и один из инициаторов проекта) говорит, что есть еще вариант, когда неплательщик подписывает соглашение, в соответствии с которым при продаже квартиры, сумма задолженности будет направлена на счета кредиторов. В целом, по стране насчитывается 5% хронических неплательщиков, 30% из которых довольно обеспеченные граждане, которые просто забывают или ленятся своевременно оплачивать комуслуги. И для такой категории предлагается повысить пени до 1/170 ставки рефинансирования ЦБ от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, что соответствует 12-13% годовых стандартного рыночного кредита. Если не хочешь платить вовремя, то плати больше.
При этом, предлагается ужесточить ответственность и для коммунальщиков, если в платежке лишние нули и потребитель смог это доказать, то управляющая компания должна оплатить неустойку в 10% от неправильно выставленной суммы. При условии доказательств того, что услуги были ненадлежащего качества, неустойка может составить до 30% от среднемесячного размера платы. По мнению Чибиса, такие меры помогут улучшить качество работы.
При одобрении поправок, данные изменения вступят в силу с 1 января следующего года.