Цены на рынке новостроек Московской области неуклонно снижаются

Согласно обзору специалистов, на рынке первичной недвижимости Подмосковья, цены медленно, но верно продолжают снижаться, однако, пока рано говорить о четком последовательном тренде.
По итогам июня текущего года, стоимость первичного жилья в 12 из 15 городов Подмосковья и Новой Москвы, в которых сосредоточено наибольшее количество новостроек, сократилась. По данным компании Домус Финанс, максимальное снижение цен отмечено в Пушкино – на 3,3%, что составило 72,2 тысячи рублей. Далее следуют Подольск – на 2,5%, до 75 тысяч рублей, Королев – на 1,7%, до 90,5 тысяч рублей за квадрат, Железнодорожный и Мытищи – на 1,4 и 1,3%, до 66,7 и 89,7 тысяч рублей за квадрат соответственно. В остальных городах отмечено небольшое сокращение цен до 1%.
Повышение цен отмечено в 3 городах – Люберцы, Химки и Долгопрудный (2/1,2/0,5%, что составило 90,8/78,6/88,2 тысячи рублей соответственно). В Люберцах такой рост цен обусловлен резким сокращением дешевого жилья, здесь на сегодня отмечен активный рост сделок купли-продажи, в связи со скорым открытием станций метро (Лермонтовский проспект, Жулебино и Котельники).
Однако, по мнению специалистов, это не является исключением, скорее оно напоминает топтание на месте. Рост цен связан скорее с удешевлением рубля, пик которого пришелся на июнь. Эксперты отмечают, что умеренный восходящий тренд рублевых цен темпами инфляции закончился примерно год назад, и средняя цена колеблется в диапазоне 160 тысяч рублей за квадрат. Поэтому, существенного сокращения цен в ближайшее время эксперты не ожидают.