Смольный намерен подтолкнуть девелоперов к развитию промзон

Как стало известно, Смольный по строительству предложил запретить строительство жилой недвижимости в радиусе 30 км. от Санкт-Петербурга. Таким образом, чиновники надеются подтолкнуть девелоперов к освоению и застройке промзон города, которые на сегодня не пользуются успехом у застройщиков, в связи с существенными расходами и большим количеством собственников. 
На заседании Координационного совета Петербурга и Ленобласти, Дмитрий Ялов (вице-губернатор Ленобласти) отметил, что за последнее десятилетие, почти 80% инвестпроектов были реализованы в 30 км. зоне от Кольцевой автомобильной дороги (КАД), что в результате привело к неравномерному развитию Ленинградской области и загруженности транспортных магистралей. На что Владимир Маран (первый зампред комитета Смольного по строительству) предложил приостановить застройку данной зоны. По мнению зампреда, причина в отсутствии норм в ГК, которые регламентировали бы развитие агломераций, расположенных в 2 и более регионах. Однако, изменение федерального законодательства займет немало времени, и запрет на застройку данной зоны подтолкнет девелоперов к освоению старых промзон вокруг центра Санкт-Петербурга.
Власти Ленобласти немного шокированы такими радикальными мерами и предлагают действовать не запретами, а стимулированием развития жилищного строительства в зоне «2 пояса» (40-50 км. от Питера). Бизнесмены также не оценили предложение Марана. По словам Андрея Назарова (гендиректор «УК «СТАРТ Девелопмент»»), в юридическом смысле запретить жилое строительство в непосредственной близости от Питера нельзя, и даже если это случится, то развитию промзон никаким образом такие меры не помогут. Промзоны должны быть подвергнуты рекультивации, а это огромные расходы, множество собственников да еще невозможность размещения социнфраструктуры. Девелоперов можно привлечь лишь существенными льготами, а для активного развития второго пояса следует простимулировать граждан, чтобы они захотели туда поехать. Дмитрий Прокофьев (вице-президент Ленинградской областной торгово-промышленной палаты) уверен, что запрет на строительство вызовет лишь рост цен на недвижимость.