Мегаполис-Сервис раскрывает 5 способов заработка на неперспективном жилье

Риэлторы компании Мегаполис-Сервис рассказали, как можно заработать на жилье, которое неперспективно.

Первый способ – это сдача в аренду, поскольку малогабаритные квартиры в хрущевке стоят относительно дешево, в результате чего долго они не пустуют.

В качестве второго способа риэлторы предлагают наличие «личного пенсионного фонда». Зачастую граждане приобретают хрущевки именно с такой целью. Сдавая квартиру в аренду, они получают дополнительные средства в качестве прибавки к наступающей пенсии. Такие покупатели в первую очередь ценят надежность, чего нельзя сказать о новостройках. Хрущевки при относительно небольших вложениях быстрее окупаются, поскольку пользуются активным спросом.

Следующий способ – доходное место. Человек, имеющий квартиру на 1 этаже хрущевки, может использовать ее с выгодой. В таком случае не следует проявлять спешку и продавать либо даже сдавать ее по низкой цене. Необходимо реально оценить местоположение дома. Если район густонаселен и отличается активным пешеходным трафиком, то можно перевести жилье в разряд нежилого помещения и сдавать под парикмахерские, мастерские и т.д. В этом случае, неликвидное жилье сможет принести гораздо больший доход. Правда, перевод жилого помещения в нежилое дело хлопотное, но оно того стоит.

Неликвид можно обменять на квартиру в новостройке. При этом, цены на первичном рынке позволяют продать квартиру в хрущевке, приобрести жилье в новостройке, и при этом, на руках еще останутся средства. Однако, такой способ больше подходит тем гражданам, у которых это не единственное место для проживания.

Последний способ самый длительный – снос хрущевки. На сегодня большинство таких домов подлежат сносу, и в скором будущем такие здания могут вообще быть ликвидированы. При этом, следует знать, что если квартира находится в собственности, то взамен переселенец получит аналогичную по площади квартиру. А если жилье в соцнайме, то взамен государство предоставляет жилье, исходя из социальных нормативов – 18 квадратов на человека. Такой вариант больше подходит тем, у кого ограниченные средства и которые не в состоянии самостоятельно улучшить свои жилищные условия. Правда, ждать сноса иногда приходится десятилетиями.