Минимум расходов отмечен при покупке элитной недвижимости в Москве

Специалисты консалтинговой компании Knight Frank решили проанализировать сборы и налоги при приобретении элитной недвижимости, цена которых превышает 3 млн. долларов, в 15 городах.
Согласно исследованию, самый минимальный размер расходов оказался в Москве. При покупке квартиры в готовом доме, оплачивается лишь госрегистрация сделки купли-продажи, для физлиц в размере 1 тысячи рублей. Кроме того, покупатель должен предоставить нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры, либо заявление о том, что он не состоит в браке – 1 тысяча рублей.
Екатерина Симонова (заместитель первого вице-президента по продажам ФСК Лидер) отмечает, что при приобретении квартиры в новостройке на стадии строительства по договору долевого участия, покупатель оплачивает лишь госпошлину в размере 100 рублей.
В Knight Frank добавляют, что здесь не учтена комиссия риэлтора, которая в среднем составляет 3-5% от общей суммы сделки.
Далее следует Париж И Майами, в котором размер единовременных административных сборов достигает 52,7 и 60 тысяч долларов соответственно. Наибольшие расходы зафиксированы в Гонконге – покупатель оплачивает до 25% сборов от стоимости недвижимости (750 тысяч долларов).
Однако, несмотря на минимальные расходы при покупке элитной жилой недвижимости, такие сделки не носят массовый характер. По мнению Елены Юргеневой (директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS), иностранцы не понимают и не видят прозрачности жилого рынка в России, и поэтому предпочитают инвестировать средства в коммерческую недвижимость, что приносит гарантированный доход. Наиболее популярными городами среди нерезидентов для покупки жилья остаются Нью-Йорк, Майами, Лондон.