Подмосковные власти ограничили плотность застройки

Власти Московской области против плотной застройки, и намерены ограничить ее до 12,6 и 10,5 тысяч квадратов на гектар в крупных и небольших городах соответственно. По словам участников рынка, в настоящее время плотность застройки у девелоперов ниже.
Власти подготовили региональные нормы градостроительного проектирования, в которых прописаны ограничения. Ожидается, что в силу эти нормы вступят в октябре текущего года. При этом, Герман Елянюшкин (заместитель председателя подмосковного правительства) отмечает, что нововведения будут иметь силу для новых проектов, разрешение на строительство которых еще не получено. Озвучены предельные нормы плотности застройки, но власти намерены добиваться, чтобы плотность многоэтажной застройки не превышала 6,8 тысяч квадратов на гектар, в то время как на сегодня данный показатель составляет 7,8 тысяч квадратов на гектар.
В соответствии с новыми нормами, в населенных пунктах, численность населения которых достигает 100 тысяч человек, девелоперы смогут построить не более 12,6 тысяч квадратов 9-этажных домов на один гектар, не более 10,5 тысяч квадратов – 5-8-этажек и не более 7,7 тысяч квадратов малоэтажных зданий. При численности населения в пределах 50-100 тысяч человек, максимальная плотность застройки составит 10,5 тысяч квадратов для 9-этажек, 9 и 6,3 тысячи квадратов для 5-8-этажек и малоэтажной застройки соответственно. Определять размеры застройки будут муниципальные власти, а также эти нормы будут прописаны в правилах землепользования и застройки.
Мария Литинецкая (гендиректор Метриум Групп) подсчитала, что на одном этаже жилья эконом-класса примерно 300 квадратов или 4 квартиры, исходя из чего, согласно новым правилам, на одном гектаре возможно строительство одной 9-этажной башни на 4 подъезда. По подсчетам одного из девелоперов, один этаж занимает примерно 177 квадратов, в результате чего на одном гектаре можно построить две 9-этажки на 4 подъезда каждая.