Греческую компанию вытесняют из Химок

Греческая девелоперская компания Michaniki вынуждена была продать недостроенный офис «Химки Гейт» Валерию Абрамсону, а теперь местные власти намерены отобрать у нее участок в Химках в 6 гектаров, сообщает издание Ведомости.

Администрация города расторгла в одностороннем порядке договор аренды на участок, расположенный в мкрн. Левобережный, сообщается в материалах Арбитражного суда Московской области. В качестве арендатора данного участка выступала компания ЗАО «Профит центр», передавшая права на него компании «Миханики Русия» (структурное подразделение девелопера Michaniki). Также, сообщается, что здесь компания намеревалась построить жилой комплекс Melina Towers. По заявлению греческой компании в одной из презентаций, площадь проекта – 207 тысяч квадратов, а в другой – уже 190 тысяч квадратов.

Как следует из судебных исков, компания не оплачивает аренду и сумма задолженности на конец 2011 года составляла 115 млн. рублей, что использовала администрация в качестве основания для расторжения договора аренды, соответствующая запись была внесена Росреестром в ЕГРП. Миханики Русия пыталась оспорить данное решение, ссылаясь на то, что власти не могут расторгнуть договор аренды сроком больше 5 лет (у нее был заключен на 49 лет) во внесудебном порядке. Данный иск был удовлетворен в первой инстанции в апреле текущего года, и второй – в июле.

Иск властей о расторжении договора в одностороннем порядке пока не рассмотрен, поскольку суд признал их обоснованными, и решил объединить их в одно дело. По мнению юристов, шансы администрации Химок довольно высоки, так как в подобных случаях не оплата аренды признается существенным нарушением договора аренды.

Греческий девелопер намеревался претворить в России большие планы – до кризиса компания заявляла о 9 проектах, площадью 1,5 млн. квадратов, в реализацию которых предполагалось вложить 1,6 млрд. евро и выручить 2,8 млрд. евро, однако, в связи с экономической ситуацией в Греции, компания столкнулась с проблемами с финансированием.