До 2020 года ежегодный объем вводимого жилья должен достигать 142 млн. квадратов

Как рассказал Андрей Шишкин (замглавы Госстроя), до конца текущего года, все российские регионы обязаны обновить программы по жилищному строительству. При этом, особое внимание должно быть уделено жилью эконом-класса, по ценам не превышающим 30 тысяч рублей за квадрат.

Шишкин отметил, что власти поставили цель – добиться ежегодного ввода жилья, объемом не менее 142 млн. квадратов, и установили сроки до 2020 года.

Неизвестно, сможет стройкомплекс достигнуть таких результатов, поскольку в прошлом году было введено всего немногим более 65 млн. квадратов. При этом, еще неясно, какая доля придется на жилье эконом-класса, однако власти всячески намерены стимулировать инвесторов для участия в социальных программах.

По словам Марины Никаноровой (глава экспертно-методического управления Фонда содействия жилищному строительству (Фонд РЖС)), предполагается внести изменения в законопроект, в отношении проведения голландских аукционов для возведения бюджетного жилья для отдельных категорий граждан. Напомним, что победить на аукционе можно, предложив минимальную стоимость квадратного метра. Такие торги уже проводятся несколько месяцев назад, однако особого интереса застройщиков они не привлекли, так как им невыгодно реализовать полный объем жилья по низким ценам. Никанорова отмечает, что в каждом регионе будет определена доля жилья, которую необходимо будет продавать по минимальной стоимости, а остальную часть – по рыночным ценам.

Однако, число федеральных земель довольно ограничено, и поэтому в настоящее время идет подготовка законопроекта, согласно которому субъекты РФ и муниципалитеты смогут выделять участки под жилищное строительство эконом-класса и использовать отработанные схемы Фонда РЖС, благодаря которым стало возможным сократить расходы на строительство и предоставить гражданам доступное жилье. При этом, рассматривается еще вариант решения данного вопроса – некоммерческий найм жилья. Пакет законов по арендному жилью должен вступить в силу в этом году.