Воркута переселяется в Петербург

Сейчас рынок недвижимости в Воркуте в кризисе. В СМИ появлялась информация о том, что все больше владельцев недвижимости, отчаявшись продать свои объекты, переписывают их на городские власти. Самую дешевую квартиру в Воркуте в ноябре 2019 года можно купить за 180 тысяч рублей, а самую дорогую – за 2,3 млн рублей. При этом стоимость квадратного метра начинается от 3,8 тыс. рублей.

Сегодня спрос между “вторичкой” и “первичкой” у покупателей практически равен – 56,6% против 43,5%. Наиболее существенными факторами, которые влияют на решение регионального клиента, являются цена и местоположение.

Стоимость и место сегодня - это около 80-90% решения клиента. Если эти факторы совпадают, то сделка совершается. Как правило, клиенты из этого региона достаточно ограничены в средствах, поэтому они останавливаются либо на наиболее бюджетных строящихся объектах, либо на панельных домах советской постройки.

Новостройки воркутяне обычно приобретают, которые находится на самых ранних этапах строительства. Если говорить о локациях, то это окраины Петербурга или зона «приКАДья» или даже дальше, например, Сертолово, Горелово и подобные новостроечные кварталы. В сегменте готового жилья пользуются спросом Красносельский, Невский и Красногвардейский районы.