50% «Метрополиса» приобретены в интересах калифорнийских пенсионеров

Напомним, что компания Hines CalPERS Russia Long Term Hold Fund (HCRLTH) (американский девелопер) приобрела 50% торгового центра «Метрополис», расположенного у станции метро «Войковская». По словам HCRLTH, сделка была совершена в интересах калифорнийских пенсионеров.

Сумма совершенной сделки не озвучивается. В начале этого года, Morgan Stanley приобрела торгово-развлекательный центр «Метрополис» по цене в 1,2 млрд. долларов, и тем самым поставила рекорд по ценам на рынке недвижимости России.

По мнению экспертов, продавая ТРЦ по частям, владелец имеет возможность увеличить стоимость продажи на 7-10% (свыше 640 млн. долларов).

ТРЦ «Метрополис» и «Европейский», площадью 205 и 180 тысяч квадратов соответственно, принадлежат компании ЗАО «Киевская площадь» (под руководством Года Нисанова и Зараха Илиева), известны как одни из самых лучших торговых центров в столице. Константин Ковалев (управляющий партнер Blackwood) отмечает, что ТРЦ, подобные «Метрополису», позволяют заработать от 6 до 10% годовых. При этом, эксперт заявил, что в США и Западной Европе такой показатель раза в два ниже.

По оценке консультантов, примерная стоимость сделки может составлять 500-600 млн. долларов.