Новый инвестиционный проект – апарт-отель «Движение. Тушино» в формате buy-to-let

28.10.2019

ГК ФСК выводит на рынок Москвы инвестиционный проект – апарт-отель «Движение. Тушино» в формате buy-to-let, который рассчитан на частных инвесторов. Отель находится в одном из корпусов апарт-комплекса «Движение. Тушино», расположенного на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево, в пятиминутной доступности от станций метро «Спартак» и «Тушинская».  

Номерной фонд отеля на текущий момент составляет 210 апартаментов площадью от 26 до 45 кв. м. Продаваемая площадь апартаментов – 6 720 кв. м. Номера оборудованы кухонной зоной, предлагаются с отделкой и полным оснащением, включая меблировку, технику, необходимое оборудование, посуду и текстиль. В проекте представлено три категории номеров: Standard – однокомнатные, Business – двухкомнатные и Suite – трехкомнатные апартаменты.

Объект будет работать в режиме полноценного отеля и сертифицирован на 3* с учетом требований Постановления правительства РФ №158 от 16.02.2019г. В основу управления заложена модель комплексного управления номерным фондом для обеспечения прогнозных цифр доходов собственников номера в отеле.

Инфраструктура отеля предусматривает ресторан, прачечную, магазины, а также подземный паркинг на 320 машиномест.

Гостям апарт-отеля будет доступен полноценный гостиничный сервис согласно лучшим международным практикам под управлением отельного оператора ZENITH.

«Подобная бизнес-модель является новой для московского рынка. Если в Петербурге апарт-отели актуальны, и наша компания реализует там аналогичный проект, то в Москве мы стали одними из первых, кто вывел на рынок такой формат недвижимости. Апартаменты формата buy-to-let – это готовый бизнес – идеальная пассивная инвестиция, приносящая стабильный доход. Инвестор приобретает гостиничный номер в нашем апарт-отеле, а отельный оператор обеспечивает его полное операционное и техническое управление. Такая система позволяет собственнику не только сохранить свои вложения, но получать доходы, которые обеспечит профессиональная управляющая компания», –- комментирует президент ГК ФСК Владимир Воронин.

Стартовые цены продаж зафиксированы на уровне 202 000 рублей за 1 квадратный метр. Номер категории Standard с отделкой и мебелью составит 6,1 млн рублей.

«Мы проработали несколько вариантов доходных программ для частных инвесторов. Согласно прогнозам, окупаемость инвестиций составит от 8 лет с учетом всех расходов до уплаты налогов. Доходность на вложенные средства составит от 9 до 13 % годовых, без учета роста стоимости недвижимости», - комментирует генеральный директор отельного оператора ZENITH Андреев Илья.

Срок передачи апарт-отеля запланирован на 4 кв. 2022 г.

«Движение. Тушино» – апарт-комплекс, который относится к апартаментам комфорт-класса. Это три отдельно стоящих вдоль Волоколамского шоссе здания переменной этажности (13-22 этажа). Общая площадь проекта составит 105 000 кв. м. Объем инвестиций в апарт-комплекс «Движение. Тушино» составит порядка 4 млрд рублей.


Материалы по теме


Вернуться к списку«Селигер Сити» и «Эко Видное 2.0» - финалисты номинаций премии Urban AwardsПаркинг в ЖК «Кварталы 21/19»
Спецпредложения
1-комн. квартира 9,0 млн.p
1-комн. квартира 9,0  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Рождественская ул, 2
35.5 / 10.5 м2 16 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 23,0 млн.p
Дом 23,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
6 соток / 240 м2
Оставить заявку
Дом 3,0 млн.p
Дом 3,0  млн.p
Московская обл, Павловский Посад г, Дальняя д, Спринт снт
6 соток / 74 м2
Оставить заявку
Участок 55,0 млн.p
Участок 55,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Новая д, Новая ул
215 соток
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мелечкино д, Мелечкино-3 кв-л
25 соток
Оставить заявку
Участок 35,0 млн.p
Участок 35,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Ермолино д, Пансионат Ермолино тер
100 соток
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Грибаново д, Речная ул
11 соток
Оставить заявку
Апартаменты в новостройке 9,3 млн.p
Апартаменты в новостройке 9,3  млн.p
Москва г, Сигнальный проезд, вл12
29.6 / 22.6 / 2 м2 8 этаж из 23
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
13.5 / 10 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,7 млн.p
Студия 6,7  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
23.4 / 20 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 11,8 млн.p
Дом 11,8  млн.p
Москва г, Десеновское п, Пыхчево д, СНТ Пыхчево тер, 66
8 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 15,0 млн.p
Дом 15,0  млн.p
Москва г, Кленовское п, Кленово с, Рабочая ул, 11/2
8 соток / 185 м2
Оставить заявку
Участок 12,5 млн.p
Участок 12,5  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Нижнее Валуево д, 14
11 соток
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Москва г, Щербинка г, Парковая ул, 46
13 соток
Оставить заявку