Власти ограничат девелоперов сроками

24.07.2013

В постановление «О совершенствовании порядка установления арендной платы за землю в городе Москве» от 2006 года внесены поправки, в соответствии с которыми при изменении цели предоставления земельных участков для строительства и реконструкции, изменились отношения города с девелоперами.

Из 6 лет, которые предоставляются девелоперам для реализации проектов, за первые 2 года, арендные платежи будут рассчитываться по базовым ставкам – 0,01-1,5% от кадастровой стоимости участка в зависимости от функционального назначения планируемого проекта. Однако, начиная с третьего года, если девелопер не введет объект в эксплуатацию, то за участко придется платить вдвойне – 0,02-3%. За четвертый год аренда составит 5%, при этом, функционал уже не будет иметь никакого значения. Через 5 и 6 лет – 7 и 8% соответственно. Если по истечении 6 лет строительство не завершится и власти согласятся пролонгировать срок договора, то платежи будут устанавливаться по максимуму – 10% в год.

Оплачивать землю по базовым ставкам инвестор сможет лишь после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. По мнению властей, такая система поможет в борьбе с долгостроями.

Напомним, что согласно новой кадастровой оценке земель, стоимость участков по Москве в среднем повысилось в 1,7 раза. И оплачивать аренду земли даже в 3% размере для большинства застройщиков станет накладно.

 


Материалы по теме


Вернуться к спискуДля малого бизнеса продлили льготные сроки выкупа помещений до июля 2015 годаЖилищно-строительные кооперативы – источник для появления обманутых дольщиков
Спецпредложения
1-комн. квартира 4,2 млн.p
1-комн. квартира 4,2  млн.p
Московская обл, Лобня г, 9 Квартал ул, 4
29.4 / 18 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 6,5 млн.p
1-комн. квартира 6,5  млн.p
Московская обл, Щелково г, Пролетарский пр-кт, 9к2
43.9 / 13 м2 1 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 4,0 млн.p
Дом 4,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Меткомелино д, 42
8 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 21,0 млн.p
Дом 21,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
5 соток / 310 м2
Оставить заявку
Дом 43,9 млн.p
Дом 43,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Покровское д, Новорижский б-р
6 соток / 240 м2
Оставить заявку
Дом 2,2 млн.p
Дом 2,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мерзлово д
6 соток / 41 м2
Оставить заявку
Участок 3,0 млн.p
Участок 3,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Болкашино д
15 соток
Оставить заявку
Апартаменты в новостройке 9,3 млн.p
Апартаменты в новостройке 9,3  млн.p
Москва г, Сигнальный проезд, вл12
29.6 / 22.6 / 2 м2 8 этаж из 23
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 13,4 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 13,4  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул
38.3 / 9.3 м2 11 этаж из 12
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 14,8 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 14,8  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул
52.5 / 12.2 м2 9 этаж из 14
Оставить заявку
Студия 8,4 млн.p
Студия 8,4  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
27.3 / 23 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 7,1 млн.p
Студия 7,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.1 / 18 / 2 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 23,0 млн.p
Дом 23,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д, Полевая ул
11.5 соток / 280 м2
Оставить заявку
Участок 8,7 млн.p
Участок 8,7  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт
12.7 соток
Оставить заявку