Власти ограничат девелоперов сроками

24.07.2013

В постановление «О совершенствовании порядка установления арендной платы за землю в городе Москве» от 2006 года внесены поправки, в соответствии с которыми при изменении цели предоставления земельных участков для строительства и реконструкции, изменились отношения города с девелоперами.

Из 6 лет, которые предоставляются девелоперам для реализации проектов, за первые 2 года, арендные платежи будут рассчитываться по базовым ставкам – 0,01-1,5% от кадастровой стоимости участка в зависимости от функционального назначения планируемого проекта. Однако, начиная с третьего года, если девелопер не введет объект в эксплуатацию, то за участко придется платить вдвойне – 0,02-3%. За четвертый год аренда составит 5%, при этом, функционал уже не будет иметь никакого значения. Через 5 и 6 лет – 7 и 8% соответственно. Если по истечении 6 лет строительство не завершится и власти согласятся пролонгировать срок договора, то платежи будут устанавливаться по максимуму – 10% в год.

Оплачивать землю по базовым ставкам инвестор сможет лишь после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. По мнению властей, такая система поможет в борьбе с долгостроями.

Напомним, что согласно новой кадастровой оценке земель, стоимость участков по Москве в среднем повысилось в 1,7 раза. И оплачивать аренду земли даже в 3% размере для большинства застройщиков станет накладно.

 


Материалы по теме


Вернуться к спискуДля малого бизнеса продлили льготные сроки выкупа помещений до июля 2015 годаЖилищно-строительные кооперативы – источник для появления обманутых дольщиков
Спецпредложения
2-комн. квартира 8,5 млн.p
2-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Октябрьский пр-кт, 145
52.9 / 20.3 / 13.8 м2 14 этаж из 15
Оставить заявку
3-комн. квартира 11,5 млн.p
3-комн. квартира 11,5  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Фрунзе ул, 1к1
64 / 45 / 7 м2 6 этаж из 10
Оставить заявку
1-комн. квартира 2,3 млн.p
1-комн. квартира 2,3  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Ольявидово д, Центральная ул, 4
28.7 / 15 / 6 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 22,5 млн.p
Дом 22,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Быково п, Пушкинская ул, 2А
соток / 396 м2
Оставить заявку
Участок 500 000 p
Участок 500 000 p
Московская обл, Чехов г, Аксенчиково д
6 соток
Оставить заявку
Участок 601,3 млн.p
Участок 601,3  млн.p
Московская обл, Истра г, Чесноково д
96.85 соток
Оставить заявку
Участок 1,1 млн.p
Участок 1,1  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Комиссаровская ул
6 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 15,5 млн.p
1-комн. квартира 15,5  млн.p
Москва г, Мичуринский пр-кт, 9
42 / 18 / 10 м2 11 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира 20,0 млн.p
2-комн. квартира 20,0  млн.p
Москва г, Соколиной Горы 9-я ул, 9
61.4 / 43 / 11 м2 5 этаж из 13
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Кленовское п, Мешково д
25 соток / 60 м2
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Рогозинино д, 25
12 соток / 75 м2
Оставить заявку
Участок 22,5 млн.p
Участок 22,5  млн.p
Москва г, Муравская 1-я ул, 16с1
9.24 соток
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Дружба-Киевское шоссе 41 км снт
8 соток
Оставить заявку
Участок 8,6 млн.p
Участок 8,6  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Бывший Сад снт, сАД
4 соток
Оставить заявку