Каждая шестая семья, планирующая перебраться за город, ищет таунхаус

22.07.2013

По данным Корпорации «ИНКОМ», 15% клиентов, желающих приобрести жилье в организованном поселке, планируют выбрать именно таунхаус. При этом всего 2% владельцев квартир в домах сблокированной застройки изначально искали другой формат или были уверены только в желании переехать за город.

По статистике Корпорации «ИНКОМ», продажи таунхаусов составляют 11% от общего числа сделок на первичном загородном рынке. При этом около 15% клиентов обращаются к девелоперам и риэлторам с просьбой подобрать конкретно жилье данного формата. Около 2% будущих покупателей таунхаусов изначально вовсе не планируют такой вариант: часть из них сначала задумывается о покупке загородной квартиры в МЖД, другие мечтает о коттедже, а кто-то рассматривает все сегменты.

«Таунхаус – это узкая ниша, своеобразная «золотая середина»: во-первых, симбиоз двух форматов, городского и загородного, во-вторых, компромисс с точки зрения цены, – объясняет начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков. – Именно поэтому аудитория, рассматривающая таунхаусы в качестве постоянного жилья, четко знает, чего хочет. При этом те, кто думал о квартире в «малоэтажке», согласны доплатить, чтобы получить более просторное жилье с придомовым участком, а те, кто искал коттеджи и столкнулся с денежными трудностями, готовы перебраться в таунхаус».

Цена – не единственное преимущество домов сблокированной застройки. Покупатели квартир в МЖД меняют свой выбор в пользу таунхауса из-за большей в 2-3 раза площади, собственного земельного участка, охраны и организации услуг по обслуживанию. Клиенты, отказавшиеся от коттеджей, в свою очередь, отмечают готовность всех коммуникаций и более низкие коммунальные платежи. Кроме того, в коттеджных проектах стройка по соседству ощутимее, нежели в малоэтажных поселках, которые сразу возводятся секциями.

По статистике Корпорации «ИНКОМ», таунхаусы по-прежнему остаются одним из наиболее устойчивых сегментов загородного рынка, спрос на который по сравнению с прошлым годом вырос почти на 26%. В настоящий момент объем предложения включает 4109 объектов, из которых 73% приходится на эконом-класс. Большинство таунхаусов сконцентрировано на Новорижском (15%), Киевском (13%), Пятницком (10%), Калужском (10%) и Ленинградском (8%) шоссе. Средняя стоимость объекта на первичном рынке составляет 18,4 млн рублей, в том числе в сегменте «эконом» – 5,9 млн рублей, «комфорт» – 8,8 млн рублей, «бизнес» – 15,2 млн рублей, «премиум» – 21,6 млн рублей, de luxe – 41,1 млн рублей. Средняя цена предложения на «вторичке» равна 8,6 млн рублей.


Материалы по теме


Вернуться к списку«БЕСТ-Новострой»: процент до осени считают!Не то, что Химкинскому лесу…
Спецпредложения
2-комн. квартира 8,4 млн.p
2-комн. квартира 8,4  млн.p
Московская обл, Дзержинский г, Томилинская ул, 33
51.1 / 31.2 / 8.1 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 6,7 млн.p
Дом 6,7  млн.p
Московская обл, Руза г, Шелковка д, Можайское ш
27 соток / 156 м2
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Московская обл, Дмитров г, квартал Дмитровский кв-л
6 соток / 67 м2
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Московская обл, Можайск г, Аксаново д
соток / 110 м2
Оставить заявку
Дом 67,0 млн.p
Дом 67,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Павловская Слобода с, Красная ул
60 соток / 616 м2
Оставить заявку
Дом 42,0 млн.p
Дом 42,0  млн.p
Московская обл, Шаховская п, Фроловское д, Красный Посад ул
1.7 соток / 142 м2
Оставить заявку
Дом 10,0 млн.p
Дом 10,0  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Софрино п, Строительная ул, 33
5 соток / 97.2 м2
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 10,0 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 10,0  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Харлампиева ул, 32
39 / 24.8 / 5.6 м2 9 этаж из 23
Оставить заявку
4-комн. квартира в новостройке 21,9 млн.p
4-комн. квартира в новостройке 21,9  млн.p
Москва г, Сосенское п, Коммунарка п
83.9 / 6.3 м2 13 этаж из 30
Оставить заявку
Студия 6,3 млн.p
Студия 6,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
15.5 / 12 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,4 млн.p
Студия 6,4  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
22.3 / 19 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 50,0 млн.p
Дом 50,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, Центральная пл
24 соток / 392 м2
Оставить заявку
Дом 69,0 млн.p
Дом 69,0  млн.p
Москва г, Борки д
12 соток / 300 м2
Оставить заявку
Участок 3,3 млн.p
Участок 3,3  млн.p
Москва г, Вороновское п, Вороново с, 237Г
5 соток
Оставить заявку