Каждая шестая семья, планирующая перебраться за город, ищет таунхаус

22.07.2013

По данным Корпорации «ИНКОМ», 15% клиентов, желающих приобрести жилье в организованном поселке, планируют выбрать именно таунхаус. При этом всего 2% владельцев квартир в домах сблокированной застройки изначально искали другой формат или были уверены только в желании переехать за город.

По статистике Корпорации «ИНКОМ», продажи таунхаусов составляют 11% от общего числа сделок на первичном загородном рынке. При этом около 15% клиентов обращаются к девелоперам и риэлторам с просьбой подобрать конкретно жилье данного формата. Около 2% будущих покупателей таунхаусов изначально вовсе не планируют такой вариант: часть из них сначала задумывается о покупке загородной квартиры в МЖД, другие мечтает о коттедже, а кто-то рассматривает все сегменты.

«Таунхаус – это узкая ниша, своеобразная «золотая середина»: во-первых, симбиоз двух форматов, городского и загородного, во-вторых, компромисс с точки зрения цены, – объясняет начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков. – Именно поэтому аудитория, рассматривающая таунхаусы в качестве постоянного жилья, четко знает, чего хочет. При этом те, кто думал о квартире в «малоэтажке», согласны доплатить, чтобы получить более просторное жилье с придомовым участком, а те, кто искал коттеджи и столкнулся с денежными трудностями, готовы перебраться в таунхаус».

Цена – не единственное преимущество домов сблокированной застройки. Покупатели квартир в МЖД меняют свой выбор в пользу таунхауса из-за большей в 2-3 раза площади, собственного земельного участка, охраны и организации услуг по обслуживанию. Клиенты, отказавшиеся от коттеджей, в свою очередь, отмечают готовность всех коммуникаций и более низкие коммунальные платежи. Кроме того, в коттеджных проектах стройка по соседству ощутимее, нежели в малоэтажных поселках, которые сразу возводятся секциями.

По статистике Корпорации «ИНКОМ», таунхаусы по-прежнему остаются одним из наиболее устойчивых сегментов загородного рынка, спрос на который по сравнению с прошлым годом вырос почти на 26%. В настоящий момент объем предложения включает 4109 объектов, из которых 73% приходится на эконом-класс. Большинство таунхаусов сконцентрировано на Новорижском (15%), Киевском (13%), Пятницком (10%), Калужском (10%) и Ленинградском (8%) шоссе. Средняя стоимость объекта на первичном рынке составляет 18,4 млн рублей, в том числе в сегменте «эконом» – 5,9 млн рублей, «комфорт» – 8,8 млн рублей, «бизнес» – 15,2 млн рублей, «премиум» – 21,6 млн рублей, de luxe – 41,1 млн рублей. Средняя цена предложения на «вторичке» равна 8,6 млн рублей.


Материалы по теме


Вернуться к списку«БЕСТ-Новострой»: процент до осени считают!Не то, что Химкинскому лесу…
Спецпредложения
1-комн. квартира 7,2 млн.p
1-комн. квартира 7,2  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Просвещения ул, 8к1
33.5 / 9.6 м2 12 этаж из 16
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 16,6 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 16,6  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Новая Московская 2-я ул, 49к1
64.1 м2 1 этаж из 6
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,0 млн.p
1-комн. квартира 9,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Сколковская ул, 9Б
42 / 25 / 12 м2 14 этаж из 26
Оставить заявку
2-комн. квартира 5,7 млн.p
2-комн. квартира 5,7  млн.p
Московская обл, Электросталь г, Дачная Медик Электросталь тер. СНТ ул, 4Б
51.1 / 32 / 8.5 м2 1 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 21,0 млн.p
Дом 21,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Родники дп, 300-летия Флота ул, 29
10 соток / 293.7 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Звенигород г, Чехова ул, 44А
40 соток / 562.7 м2
Оставить заявку
Дом 7,4 млн.p
Дом 7,4  млн.p
Московская обл, Чехов г, Шарапово с, Набережная ул, 3
25 соток / 352.1 м2
Оставить заявку
Участок 980 000 p
Участок 980 000 p
Московская обл, Солнечногорск г, Чепчиха д, Сенеж снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 2,9 млн.p
Участок 2,9  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Кабаново д, Рассветная ул
5.27 соток
Оставить заявку
Студия в новостройке 8,0 млн.p
Студия в новостройке 8,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Куприна пр-кт, 2
23.5 / 8.1 м2 18 этаж из 19
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,0 млн.p
1-комн. квартира 7,0  млн.p
Москва г, Ботаническая ул, 41к7
16.7 / 10 / 2 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
Участок 13,0 млн.p
Участок 13,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 452 кв-л
10 соток
Оставить заявку
Участок 15,6 млн.p
Участок 15,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Газопровод п, Дубки снт
6 соток
Оставить заявку
Участок 7,3 млн.p
Участок 7,3  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Чириково д, Чириково-2 снт
5 соток
Оставить заявку