Налог на жильё больше всего скажется на элитной недвижимости

Вчера, 6 октября, Президент России подписал внесённые в Налоговый кодекс поправки, обновляющие налог на имущество физических лиц. Этот налог теперь будет связан с кадастровой стоимостью недвижимости. При этом сохраняется земельный налог.
Закон будет действовать уже с 1 января будущего года, однако полный переход на него запланирован только к 2020 г. За переходный период для регионов налоговая сумма будет увеличиваться на 20% в год.
Законодатели утверждают, что для граждан переход на новую систему уплаты налогов будет не слишком ощутимым, однако эксперты говорят, что налоговое бремя возрастёт втрое почти для всех категорий налогоплательщиков, кроме льготников.
Большая часть граждан, владеющих жильём эконом-класса, действительно не особенно ощутит повышение налога. Однако для владельцев квартир класса «эконом» в старых домах в центре города, получивших это жильё ещё в прошлом веке или по наследству, налог может возрасти очень ощутимо, что вызовет, как ожидается, массовое переселение из центра на городские окраины.
Также новый налог может значительно сказаться на аренде жилья: чтобы покрыть расходы от увеличения налога, арендодатели будут поднимать цену. А вот сегмент купли-продажи недвижимости никак не пострадает.
Сильнее всего нововведения скажутся на владельцах элитного жилья стоимостью выше 300 млн. руб. Для них арендная ставка будет максимальной – 2%, что составит более 9 млн. руб в год. Хотя на данный момент сложно что-либо сказать в точности: все расчёты в сфере элитной недвижимости пока могут носить лишь приблизительный характер.