Власти заставят собственников промзон осваивать территории с помощью арендной ставки и штрафов

17.07.2013

На сегодня, в столице насчитывается до 7839 гектаров промышленных территорий, из которых 52% занято объектами промышленности и науки, а остальная часть застроена старыми зданиями, которые или сдаются дешево под офисы, или пустуют. Пока власти не определили четкую схему развития промзон. По словам одного из девелоперов, развиваются те территории, собственники которых смогли договориться с властями и построить на них коммерческую недвижимость. Таким образом, в центре города почти не осталось промзон.

Андрей Шаронов (ио заммэра Москвы) рассказал, что власти рассматривают нескоько вариантов развития промзон.

  • Выкуп городом активов у собственников, разработка проекта планировки и поиск инвестора, готового застроить территорию в рамках подхода «смешанного использования»;
  • Достижение договоренности с собственником;
  • Создание паевых фондов, возможно с участием города.

Также, чиновник отметил, что на сегодня в администрации имеется список из 34 промзон, однако, ни одна из схем пока не работает.

С целью развития промзон собственниками, власти намерены повысить арендные ставки. При этом, также присутствуют и штрафы. Как говорит Владимир Ефимов (ио главы департамента городского имущества Москвы), в случае нецелевого использования земли предусмотрено два вида штрафов - 1,5% от кадастровой стоимости по договору аренды и административный штраф госинспекции по недвижимости.

Александр Ованесов (партнер Strategy Partners) считает, что это упрощенная схема, и властям сначала необходимо определиться, какие объекты будут сохранены как промышленность, а какие будут перепрофилированы. Другие участники рынка согласны, что город должен расставить приоритеты, чтобы собственники знали, в какую сторону можно развиваться. 


Материалы по теме

освоение промзон
арендная ставка

Вернуться к спискуНа вторичном рынке недвижимости Москвы отмечен спад ценЗамоскворечье будут благоустраивать и сделают удобным для пешеходов
Спецпредложения
1-комн. квартира 5,3 млн.p
1-комн. квартира 5,3  млн.p
Московская обл, Дзержинский г, Лермонтова ул, 13
31.3 / 17.3 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 8,9 млн.p
2-комн. квартира 8,9  млн.p
Московская обл, Истринский р-н, Высоково д, Высоково-Дачное тер, 1
86.4 / 55.3 / 17.5 м2 4 этаж из 4
Оставить заявку
10-комн. квартира 2,2 млн.p
10-комн. квартира 2,2  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Ивантеевка г, Фабричный проезд, 2А
80 / 23.2 / 12 м2 3 этаж из 3
Оставить заявку
Студия 4,3 млн.p
Студия 4,3  млн.p
Московская обл, Дмитров г, Спасская ул, 6А
29.4 м2 5 этаж из 15
Оставить заявку
Дом 6,5 млн.p
Дом 6,5  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Ям с
6 соток / 35 м2
Оставить заявку
Дом 6,6 млн.p
Дом 6,6  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Софрино п, Курчатова ул
10 соток / 122 м2
Оставить заявку
Дом 428,2 млн.p
Дом 428,2  млн.p
Московская обл, Истра г, Чесноково д
17.2 соток / 615 м2
Оставить заявку
Участок 8,1 млн.p
Участок 8,1  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Заболотье д
26.8 соток
Оставить заявку
Апартаменты 815,0 млн.p
Апартаменты 815,0  млн.p
Москва г, Бахрушина ул, 11
2351.1 / 1645.77 м2 11 этаж из 18
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 51,7 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 51,7  млн.p
Москва г, Лобачевского ул, 1
94.6 / 75.68 м2 20 этаж из 50
Оставить заявку
Апартаменты 18,5 млн.p
Апартаменты 18,5  млн.p
Москва г, Мосфильмовская ул, 74Б
37.5 / 16 / 7 м2 9 этаж из 29
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,5 млн.p
1-комн. квартира 8,5  млн.p
Москва г, Магистральная 1-я ул, 25
16 / 7 / 3 м2 15 этаж из 22
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Былово с, Клёны ул
4 соток / 300 м2
Оставить заявку
Участок 60,0 млн.p
Участок 60,0  млн.p
Москва г, Новогорская ул
10 соток
Оставить заявку