На вторичном рынке недвижимости Москвы отмечен спад цен

Согласно данным портала «Мир квартир», по итогам июня текущего года, Москва стала лидером по падению цен на вторичном рынке недвижимости. Также, сообщается, что в среднем, стоимость квадратного метра в столице подешевел на 2%, что составило 194,6 тысяч рублей.

Также, инициаторы данного исследования отмечают, что спад цен произошел во всех сегментах вторичного рынка недвижимости. При этом, спад цен 2-3-комнатных квартир проходит быстрее, а наиболее ликвидные однокомнатные квартиры практически не падают в цене.

С момента кризисного периода, впервые отмечен спад рублевых цен на жилую недвижимость. Несмотря на рост курса доллара, жилищные цены в рублях не повышаются. По мнению специалистов, сокращение стоимости квадратов жилой недвижимости связано с общей экономической ситуацией. Ипотека остается все такой же недоступной для большинства граждан, в то время как доходы населения остаются прежними.

Олег Самойлов (гендиректор «Релайт-недвижимости») напоминает, что осенью прошлого года Сбербанк поднял ипотечные ставки, вслед за ним и другие банки повысили ставки, что повлияло на спрос потенциальных заемщиков. Если по итогам прошлого года, почти половина сделок проходила с привлечением ипотеки, то в текущем году – не более 30%. Вроде бы невысокое повышение ставок на 1-1,5% годовых, существенно сократило покупательскую способность.

Почти полгода рынок находился в стагнации, объем предложения на рынке увеличивался, срок экспозиции объектов также повысился. И вот наконец-то количество перешло в качество, и «пузырь» неадекватно дорогого столичного жилья начинает сдуваться.