Недостатки и преимущества рынка апартаментов

Апартаменты стоят дешевле на 10-30%, по сравнению со стандартными квартирами на рынке недвижимости. Однако, все не так просто, поскольку юридически апартаменты относятся к коммерческой недвижимости, и в них отсутствует право постоянной регистрации.

При этом, в законодательстве нет понятия «апартаментов», есть лишь коммерческая и жилая недвижимость. В основном, застройщики в проектных декларациях называют апартаменты нежилым помещением гостиничного типа. Участники рынка пришли к консенсусу, что апартаменты – это помещения, которые по факту являются жилыми, а юридически – не предназначенные для проживания.

На сегодня рынок апартаментов растет не по дням, а по часам, при этом, они делятся на сегменты эконом, бизнес, элит. В большинстве своем такие помещения предлагались в сегменте бизнес-класса, однако, в последнее время застройщики стали предлагать апартаменты и более низкой категории.

Также, поскольку апартаменты являются нежилыми помещениями, то и постоянная регистрация в них отсутствует, возможна лишь временная, и то только в том случае, если жилплощадь имеет статус гостиницы или апарт-отеля.

Что касается более низкой стоимости, то она объясняется отсутствием социальных обременений, поскольку считается коммерческой недвижимостью. Застройщики рекомендуют покупателям взвесить все за и против и понимать, что апартаменты никогда не перейдут в разряд жилой недвижимости.