Ипотечные ставки банков могут достигнуть 273% годовых

Как рассказали в Конфедерации обществ потребителей (Конфоп), в некоторых кредитных организациях, проценты за просрочку достигают размеров займов «до зарплаты», что составляет почти 273% годовых. По сообщению издания «Ведомости», из 20 банков, лишь три крупнейших участника предоставляют возможность рассчитать на сайте годовую эффективную процентную ставку по соответствующему ипотечному продукту.

По словам Дмитрия Янина (председатель правления Конфоп), при это около 10 кредитных организаций взимают комиссию за рассмотрение заявки и выдачу кредита в размере 0,5-2,1%, в результате чего стоимость ипотеки увеличивается. Кроме того, только 20% банков предоставляет заемщикам возможность выбора погашения кредита. Превалирует на рынке аннуитетный метод расчетов, при этом, заемщика не информируют о его недостатках. К примеру, отказ от страхования жизни может увеличить размер ипотеки на 0,6-5% годовых. Уровень штрафных санкций за задержку платежа по ипотеке - 0,1-0,75% от суммы недоимки по очередному платежу.

В итоге и получается, что годовой процент варьирует в пределах 36-273%, что близко к ставке «займов до зарплаты», говорит председатель правления Конфоп. При этом, он отмечает, что все 20 финорганизаций информируют о возможном досрочном погашении кредита без штрафных санкций.

Размеры штрафов по ипотеке прописываются в договоре и регулируются Гражданским кодексом, говорит Ольга Сергеева (отмечает начальник управления ФАС). Заемщик вправе принимать или нет условия банков. При этом, никакого влияния на определение размера штрафа заемщик не имеет. Для исправления данной ситуации, ведомство поддержала поправки, согласно которым банки обязаны отдельно спрашивать о согласии заемщика на страхование, и прописывать размер эффективной ставки в договоре. Предполагается, что закон будет готов к осенней сессии.