62 тыс. квадратных метров на территории бывшего завода «ЗИЛ» выставлены на аукцион

30.07.2019

Построить многофункциональный комплекс на территории бывшего завода имени Лихачева (АМО ЗИЛ) сможет новый собственник 100-процентной доли в уставном капитале ООО «Южнозаводское», которого определит городской аукцион.

Организатором аукциона выступает публичное акционерное общество «Завод имени И.А.Лихачева» (АМО ЗИЛ). Оператор торгов - Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Москва приглашает крупных инвесторов принять участие в открытом аукционе и приобрести 100% доли ООО «Южнозаводское», сообщил заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.

«Аукцион определит инвестора, который после приобретения 100 % доли в уставном капитале ООО «Южнозаводское» сможет открыть на территории бывшего завода имени Лихачева многофункциональный объект площадью более 62 тысяч квадратных метров. Стартовая цена лота – 741,9 миллионов рублей», - подчеркнул Владимир Ефимов.

Победитель торгов станет владельцем сразу четырех объектов, уточнил руководитель Департамент города Москвы по конкурентной политике.

«В состав имущества, на данный момент принадлежащего ООО «Южнозаводское», входят два земельных участка площадью 3,2 га, а также два помещения, которые занимают порядка 2,6 тысяч «квадратов», - отметил Геннадий Дёгтев.

Он добавил, что объекты расположены в развивающемся районе Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции МЦК «ЗИЛ». Также в непосредственной близости от земельного участка находятся строящийся жилой комплекс бизнес-класса ЗИЛАРТ и один из самых современных парков столицы – Тюфелева роща.

Учитывая высокую активность района, проектом планировки территории на земельном участке предусмотрено также строительство отстойно-разворотной площадки для общественного транспорта площадью 0,8 га и здания конечной станции площадью 600 квадратных метров для отдыха водителей наземного транспорта. Строительство отстойно-разворотных площадок позволяет разгрузить улично-дорожную сеть и создать удобную инфраструктуру для пользователей и водителей наземного городского общественного транспорта.

В Москве в пределах ТТК осталось не так много интересных участков под застройку без обременений и ограничений, например, в виде обязательного сохранения исторического облика, поэтому каждый из них является приоритетным объектом для девелоперов, считает генеральный директор УК SVN Павел Люлин.

«Учитывая то, что ЮАО является одним из самых насыщенных по торговой площади (548 кв. м. на тысячу жителей), а в непосредственной близости от площадки находится действующий ТРЦ «Ривьера» и Леруа Мерлен, выбор функции будущего объекта нужно определять очень внимательно, чтобы он не попал в высококонкурентное окружение. Наиболее привлекательные варианты: аутлет, торговый комплекс с товарами и услугами для автолюбителей или бизнес-центр с небольшой ритейл зоной. В то же время стоянка и разворотная площадка для общественного транспорта, предусмотренная проектом, может стать дополнительной возможностью для инвесторов, если удастся интегрировать её и конвертировать ожидающих пассажиров в покупателей. Для этого девелоперу необходимо максимально участвовать в развитии этого объекта транспортной инфраструктуры», - уточнил эксперт.

Территория и составляющие ее площадки обладают высоким инвестиционным потенциалом, соглашается руководитель отдела стратегического консалтинга Cushman & Wakefield Юлия Токарева.

«Данный лот целесообразнее ориентировать на многофункциональное использование, учитывая насыщенную конкурентную среду в торговом сегменте в зоне охвата. К многофункциональному можно отнести специализированные форматы торговли, спорта, небольшую долю офисных площадей, также форматы light industrial или городской логистики. Кроме того, необходимо изучить планы по развитию прилегающих площадок, чтобы обеспечить синергию с будущими видами использования», - уточнила Юлия Токарева.

Заявки на участие в аукционе принимаются до 9 сентября 2019 года. Торги пройдут 12 сентября.


Материалы по теме

электронные торги

Вернуться к спискуСтуденты базовой кафедры «Управление проектами и программами Capital Group» РЭУ им. Г.В. Плеханова посетили штаб-квартиры турецких производителейПроект благоустройства для ЖК «Рихард» разработает ландшафтная компания Arteza
Спецпредложения
Дом 3,5 млн.p
Дом 3,5  млн.p
Московская обл, Талдом г, Бобровниково д, 14
13 соток / 146.7 м2
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Южное снт
18 соток / 102.3 м2
Оставить заявку
Дом 10,3 млн.p
Дом 10,3  млн.p
Московская обл, Раменское г
7 соток / 240 м2
Оставить заявку
Дом 4,6 млн.p
Дом 4,6  млн.p
Московская обл, Павловский Посад г, Бывалино д, Каштановый Луговое тер. ДНП б-р
10 соток / 74.4 м2
Оставить заявку
Дом 2,0 млн.p
Дом 2,0  млн.p
Московская обл, Чехов г, Верхнее Пикалово д
6 соток / 72 м2
Оставить заявку
Дом 7,5 млн.p
Дом 7,5  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Раменский п, 6а
7 соток / 70 м2
Оставить заявку
Дом 2,4 млн.p
Дом 2,4  млн.p
Московская обл, Воскресенск г, Радуга снт
6.43 соток / 43.8 м2
Оставить заявку
Дом 13,0 млн.p
Дом 13,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Игумново с, Фестивальная ул
600 соток / 125 м2
Оставить заявку
Участок 2,7 млн.p
Участок 2,7  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Ямкино с
8 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, Тимонино д, РАН Раменский снт
14 соток
Оставить заявку
Участок 14,0 млн.p
Участок 14,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Осеченки д, ЛЭП ул
15 соток
Оставить заявку
Дом 103,0 млн.p
Дом 103,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Витязь тер
22 соток / 842 м2
Оставить заявку
Дом 19,9 млн.p
Дом 19,9  млн.p
Москва г, Щаповское п, Щапово п
6 соток / 150 м2
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Москва г, Сущёвский Вал ул, вл56
28.64 соток
Оставить заявку