Доля ипотеки в проектах «Маяковский» и Big Time превысила 70%

22.07.2019

Компания Tekta Group зафиксировала рост активности покупателей, привлекающих для покупки квартир кредит. По итогам I полугодия доля продаж ипотечным заемщикам в проекте Big Time составила 81%, а в ЖК «Маяковский» – 71%. Примечательно, что оба комплекса относятся к высокобюджетному сегменту новостроек, а один из них – введен в эксплуатацию.

По итогам I полугодия 2019 года в проектах компании Tekta Group заметно выросла активность покупателей, привлекающих кредит на приобретение жилья. В городском квартале бизнес-класса Big Time (Хорошёво-Мнёвники) доля сделок с ипотекой достигла 81%. В жилом комплексе того же сегмента «Маяковский» (Головинский район Москвы) показатель составил 71%. Между тем год назад в «Маяковском» только 56% клиентов привлекали ипотечный кредит. В проекте Big Time, который стартовал позже, в декабре 2018 года доля ипотеки составляла 29%.

«Повышение доли ипотечных сделок происходит на фоне замедления роста рынка жилищного кредитования в первой половине 2019 года, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Поскольку ставки возросли, многие потенциальные заемщики отказались от покупки жилья в кредит, что отражается в постепенном замедлении роста ипотечного кредитования. Однако в наших проектах мы видим растущую активность клиентов. При этом надо учитывать, что за прошедшее время расценки в наших ЖК возросли, поэтому приверженность покупателей, привлекающих ипотеку, говорит о высокой ликвидности наших проектов».

В жилом комплексе «Маяковский» средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 20% по сравнению со II кварталом 2018 года и достигла 217,3 тыс. рублей за кв.м. При этом средняя стоимость квартиры, представленной в проекте, увеличилась за тот же период еще значительнее – на 24% до 13,8 млн рублей. В комплексе Big Time средняя цена квадратного метра за первое полугодие увеличилась на 8%, а средняя стоимость – на 10%.

«В наиболее востребованных проектах динамика цен опережает среднерыночную иногда в несколько раз, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В данном случае тот факт, что цены растут высокими темпами во всех проектах девелопера, свидетельствует о качественном подходе ко всем объектам, которые он возводит. Именно такие новостройки оптимальны для инвестиционных вложений».

Наблюдается изменение портрета покупателя. Так, в ЖК «Маяковский» к концу полугодия выросло число покупателей в возрасте 26-35 лет (с 27% до 38%), а также среди более младшей возрастной группы клиентов до 25 лет (с 2% до 8%). При этом уменьшилась доля клиентов старше 56 лет (с 15% до 7%).

Схожая тенденция наблюдалась и в Big Time. Выросли продажи покупателям 26-35 лет (до 47%) и стало меньше клиентов предпенсионного и пенсионного возраста (старше 56 лет), чья доля уменьшилась с 13% до 5%. Однако в отличие от ЖК «Маяковский», в городском квартале Big Time с 9% до 0% упала доля клиентов младше 25 лет.

В ЖК «Маяковский» наиболее популярными лотами в I квартале стали однокомнатные квартиры площадью 42-43 кв.м, а также двухкомнатные площадью 63-67 кв.м. В городском квартале Big Time интерес клиентов сместился к трехкомнатным квартирам евроформата площадью более 62 кв.м, а также к двухкомнатным квартирам площадью 42-61 кв.м.

Внимание покупателей к проектам обусловлено высокой стадией строительной готовности. Жилой комплекс «Маяковский» был введен в эксплуатацию в I квартале. В городском квартале Big Time работы по возведению внешних стен и межквартирных перегородок ведутся на уровне 15-17 этажей, то есть монолитный каркас готов на 100% и уже в августе начнутся работы по монтажу фасадов.

На данный момент минимальная стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 9,0 млн рублей за 41 кв. м, двухкомнатной – 13,8 млн рублей за 65,6 кв. м, трехкомнатной – 17,7 млн рублей за 85 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку на самых выгодных условиях: Сбербанк, ВТБ, «Газпромбанк», Дом.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.

В проекте Big Time минимальная стоимость cтудии составляет 7,25 млн рублей (28 кв. м), однокомнатной квартиры – 7,89 млн рублей (38 кв. м), двухкомнатной – 10,12 млн рублей (52 кв. м), трехкомнатной – 13,88 млн рублей (80 кв. м).


Материалы по теме

ипотека

Вернуться к спискуВ UP-квартале «Сколковский» коммерческих помещений стало большеВо втором районе ЖК «Испанские кварталы» появится «городская гостиная»
Спецпредложения
2-комн. квартира 7,7 млн.p
2-комн. квартира 7,7  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Красково п, сЗ
53 / 36.8 / 6.9 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 3,0 млн.p
Дом 3,0  млн.p
Московская обл, Коломна г, Елино д
6.3 соток / 64 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Московская обл, Павловский Посад г, 50-летия Победы ул
15 соток / 330 м2
Оставить заявку
5-комн. квартира 109,0 млн.p
5-комн. квартира 109,0  млн.p
Москва г, Маленковская ул, 14к3
165 / 105 / 14 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 69,0 млн.p
Дом 69,0  млн.p
Москва г, Борки д
12 соток / 300 м2
Оставить заявку
Дом 11,8 млн.p
Дом 11,8  млн.p
Москва г, Десеновское п, Пыхчево д, СНТ Пыхчево тер, 66
8 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 7,5 млн.p
Дом 7,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Анкудиново д
6 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 34,9 млн.p
Дом 34,9  млн.p
Москва г, Воскресенское п, 68 кв-л, 14Кс1
6 соток / 220 м2
Оставить заявку
Дом 23,0 млн.p
Дом 23,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Кузнецово д, Полевая ул, 16кА
11 соток / 197.8 м2
Оставить заявку
Участок 10,5 млн.p
Участок 10,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Акиньшино д, Акиньшинская ул
9 соток
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Москва г, Сущёвский Вал ул, вл56
28.64 соток
Оставить заявку
Участок 21,0 млн.p
Участок 21,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Цветочный кп
10.7 соток
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Щаповское п, Оазис снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Роговское п, Рогово п, Заречная ул
12.4 соток
Оставить заявку