Спрос на аренду элитных квартир продолжает расти

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, спрос на аренду квартир в бизнес- и премиум-классе продолжает расти. Если в экономклассе в конце сентября уже можно говорить о прохождении пика, то в дорогих сегментах «горячий сезон» продолжается. В сентябре рост спроса в бизнес-классе составил 10%, в премиум – 5%.
Как рассказывает директор Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Галина Киселева, если в сегменте эконом класса арендаторы стремятся решить жилищный вопрос до начала учебного года, то в более дорогих сегментах спрос возрастает с окончанием «бархатного сезона». Высокая активность, по мнению эксперта, здесь может сохраниться до середины октября, при этом введение санкций пока не отразилось на данных сегментах. Экспаты по-прежнему составляют 5-7% от числа арендаторов.
Если обратиться к элитному сегменту, то здесь наибольшим спросом пользуются квартиры с большим количеством комнат и эксклюзивным интерьером. Однако при этом замысловатость и необычность из разряда «не для всех» приходится по вкусу не всем. В тренде по-прежнему остается классика и модерн, но с нестандартными дополнениями. Арендаторы обращают внимание на такие «изюминки», как отделка из природных материалов, предметы ручной работы, различные винтажные вещи.
Также можно отметить особенность: чем новее предложение на рынке аренды, тем больший интерес оно представляет. Некоторые арендаторы элитного класса следят за появлением предложений, и когда появляется ранее не сдававшийся объект, к нему проявляется повышенный интерес. Это относится и к бизнесменам, которые снимают жилье для себя, и к организациям, подбирающим квартиры для топ-менеджеров.
Стоит отметить, что по итогам августа, согласно данным аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в бизнес-классе стоимость аренды однокомнатных квартир в среднем составляла 44 тыс. рублей, двухкомнатных – 65 тыс. рублей, трехкомнатных – 96 тыс. рублей, многокомнатных – 134,8 тыс. рублей. В премиум-классе однокомнатные квартиры можно было снять в среднем за 71,4 тыс. рублей, двухкомнатные – за 95,2 тыс. рублей, трехкомнатные – за 139,4 тыс. рублей, многокомнатные – за 205,9 тыс. рублей.