Дон-Строй освоит «Большое Сити»
По итогам прошлого года, компания Дон-Строй Инвест построила и ввела в эксплуатацию раза в три меньше площадей, чем в предыдущем (221,4 против 606,6 тысяч квадратов). По словам Алены Дерябиной (гендиректор компании Дон-Строй Инвест), все это обусловлено цикличностью строительного процесса, в текущем году компания также не планирует вводить много жилья.
Однако, на сегодняшний день, в стадии строительства у застройщика уже более 450 тысяч квадратов, в основном это новые элитные проекты премиум и делюкс. При этом, гендиректор добавила, что в текущем году предполагаются продажи на уровне 24,7 млрд. рублей, в то время как в прошлом году, данный показатель достиг уровня 20,7 млрд. рублей.
Значительный рост продаж позволил компании досрочно погасить долговые обязательства. За два года застройщик смог раньше срока выплатить 7,3 млрд. рублей кредита, а с 2010 года компания смогла погасить кредиты в размере 27 млрд. рублей. В следующем году в планах девелопера, вернуть еще 10 млрд. рублей.
В 2014 году застройщик планирует начать строительство масштабного проекта комплексной застройки в районе «Большое Сити», стоимостью 55 млрд. рублей. Ранее, осенью прошлого года, власти выдали девелоперу градостроительный план земельного участка площадью 14,12 гектаров, расположенного на Шелепихинской набережной. Все параметры застройки были согласованы.
В общем, предполагается строительство 635,1 тысяч квадратов, свыше 500 квадратов из которых придется под жилье бизнес-класса. Остальное предназначено под размещение объектов социальной и коммерческой недвижимости. Напомним, что годом ранее Дерябина заявляла о строительстве 950 тысяч квадратов в Большом Сити, на жилье из которых придется лишь 300 тысяч квадратов. Как пояснили в компании, на тот момент озвучивались примерные цифры, поскольку с властями ничего еще не было согласовано, и кроме того рассматривалась возможность застройки еще одного участка в Большом Сити.
Девелопер намеревается начать в 2014 году строительство первой очереди, площадью до 230 тысяч квадратов, а завершить ее планируется в течение трех лет. При этом, в первой очереди будут возводиться только жилые площади, а во второй будут созданы апартаменты и коммерческие объекты, сдать которые планируется до 2018 года. По словам гендиректора компании, конкурентов у нового проекта не много, рядом осуществляют строительную деятельность компании MR Group и ГК ПИК (349 и 176 тысяч квадратов жилья соответственно). По оценке девелопера, дефицит жилья на данной территории в ближайшие годы составит порядка 8 млн. квадратов, поэтому, застройщик уверен в активном спросе на жилую недвижимость в Большом Сити.
