Правила для застройщиков противоречивы – Минэкономразвития
Министерство экономического развития считает, что в законопроекте «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и Кодекс об административных правонарушениях» прописаны весьма противоречивые требования к застройщикам. В ведомстве отметили, что весь объем правовых актов в области строительства предлагается оставить как есть. При этом, сотрудники министерства считают, что законопроект может поспособствовать увеличению административных барьеров для строителей. Претензии ведомства не касаются концепции проекта федерального закона и носят технический характер.
По мнению Виталия Можаровского, законопроект просто пополнит ряд законов, которые не исполняются.
Андрей Кирсанов (заместитель гендиректора MR Group) отмечает, что необходимо разделить полномочия между федеральными и региональными властями, поскольку новые правила на федеральном уровне будут прописаны в пользу местных властей. Спорные моменты всегда будут трактоваться к выгоде местных муниципалитетов, так как столица далеко.
Ведомство предлагает ввести административную ответственность для представителей власти, которые применяют к застройщикам дополнительные требования. В соответствии с данными изменениями, в отношении должностных и юридических лиц предусмотрены штрафные санкции в размере 20-50 тысяч рублей и от 500 тысяч до 1 млн. рублей соответственно. При этом, нарушители могут быть дисквалифицированы на 3 года.
По мнению Василия Шарапова (юрист девелоперской компании Сити-XXI век), предусмотренные штрафы не покрывают убытки девелоперов, понесенные в ходе противоправных действий. При этом, отсутствуют штрафы за бездействие или неправомерный отказ от осуществления административной деятельности, несмотря на то, что эти действия также приводят к печальным последствиям, как и дополнительные требования, говорит он.
