Реконструкция промзоны на территории часового завода «Слава»
Московские власти определились с проектом застройки территории часового завода «Слава» в начале Ленинградского проспекта. На участке, где были снесены заводские корпуса, предполагается создать городской квартал с жильем и рабочими местами.
В общей сложности, под жилье на территории бывшей промзоны планируется отвести до 40% земли, остальное придется на объекты офисной и торговой недвижимости.
Проект реновации промзоны, где располагался часовой завод, был разработан в 2007 году, когда завод «Слава» принадлежал коммерческому банку. Предполагалось часовщиков перевести на другую площадку, а здесь построить офисный комплекс, что отвечало градостроительной политике экс-мэра Лужникова. Однако, с приходом Собянина, инвестор был вынужден заняться разработкой и согласованием с властями новых параметров застройки. В принципе это не повредило девелоперу, поскольку рынок недвижимости претерпел изменения и офисы не приносят такой прибыли, как раньше.
В соответствии с новым проектом, предполагается строительство жилой и офисной недвижимости, общей площадью до 350 тысяч квадратов и максимальной этажностью 18. Как отметили в мэрии, соотношение данных сегментов недвижимости позволяет говорить о создании нового городского квартала.
В частности, по адресу Ленинградский проспект, владение 8, будет построено 4 корпуса, площадью 255 тысяч квадратов, 102,8 тысяч квадратов из которых придется на подземный паркинг, рассчитанный на 1,76 тысяч машиномест. В двух корпусах разместятся жилые апартаменты, площадью 63,5 тысяч квадратов. Офисные и торговые объекты займут 88,9 тысяч квадратов. Высота зданий ограничится 9,12 и 18 этажами. При этом, власти отказались от идеи строительства здесь элитного жилья, заменив его на бизнес-класс. Сроки начала строительства пока не определены.
