Доступность ипотеки

Как считает Николай Шитов (председатель совета директоров Банка жилищного финансирования (БЖФ)), в текущем году, рост ипотечного рынка замедлится более, чем в 2 раза, до 10-20%. Причинами является отсутствие долгосрочных кредитов под низкие ставки, а также большинство граждан не будет иметь возможности взять ипотеку без участия в госпрограммах.

По итогам прошлого года, объем выдачи кредитов вырос на 44%, что составило свыше 1 трлн. рублей. По мнению Шитова, на рынке отсутствуют предпосылки к сокращению ипотечных ставок, они так и останутся на уровне 12-15% годовых. Банки не рискуют связываться с долгосрочными кредитами по низким ставкам, в связи с нестабильностью финансового рынка.

Также, он отмечает, что на сегодня большая часть граждан не имеет возможности взять ипотеку и которая нуждается в социальных программах. По мнению председателя совета директоров, этому способствуют низкие доходы населения в регионах. Также, он считает, что единственным выходом является господдержка различных социальных программ для определенных категорий граждан.

Топ-менеджер отмечает, что без помощи государства также невозможно и сокращение ставок. И очень важно, что власти уделяют этому пристальное внимание и готовы работать над решением данной проблемы. При этом, также немаловажно, что ЦБ и другие государственные финансовые институты поддерживали ликвидность рынка на вторичном обращении ипотечных ценных бумаг, говорит Шитов.