Итоги 1-го полугодия 2013 года. Квартиры в ЖК
Специалисты Агентства отличной недвижимости ООО «Грейт реалити» проанализировали результаты и подвели итоги работы в сегменте квартир в жилых комплексах Москвы за прошедшие полгода. Что вызывало наибольший интерес покупателей в течение прошедшего полугода?
Активность покупателей и интерес к квартирам в ЖК оставались стабильными.
Это объясняется тем, что для современного человека новые дома и, конечно, жилые комплексы, дают возможность более комфортного проживания. Здесь и развитая инфраструктура, и благоустроенные закрытые территории.
Высокую активность продемонстрировали и продавцы и покупатели в феврале – апреле, которая существенно снизилась к маю - июню.
Это объясняется, конечно, и сезонностью, и нестабильностью на валютном рынке. Быстрый рост доллара в июне привел к замешательству обеих сторон.
Покупатели чутко уловили тенденцию рынка к снижению цен. В мае – июне торги по каждому выбранному объекту проходили в диапазоне 15-20% от первоначальной цены. Продавцы к такому положению дел оказались не готовы.
Чтобы не потерять свои позиции, ведь более половины продавцов квартир в ЖК инвесторы, часть продавцов перешла на оценку квартир в валютном эквиваленте, а часть вообще отложили продажу на осень, надеясь, что рубль отыграет. Поэтому количество сделок с квартирами в ЖК к концу полугодия значительно снизилось.
По данным специалистов «Грейт реалити» наибольшим спросом пользовались квартиры в жилых комплексах бизнес - класса с ремонтом в стиле классицизм и модерн.
Самыми востребованными оставались квартиры с функциональными планировками. Например, 3-комнатные и 4-комнатные квартиры общей площадью 120-135 кв.м.
Почти в 85% случаев, выбирая для себя квартиру в ЖК, покупатель обязательным условием ставил наличие парковочного места.
