Кто покупает квартиру без балкона в новостройке?
Сегодня на рынке первичного жилья Москвы и Московской области встречаются предложения квартир без балконов. Однако не всегда это означает, что в продажу поступил «неликвид» или эконом-вариант. Поэтому, выбирая квартиру без балкона по базе предложений с намерением сэкономить, нужно быть внимательным.
Вариант «Без балкона, зато с панорамным остеклением»
Это тот случай, когда сэкономить не удастся. Как правило, это квартира свободной планировки, где лоджия или балкон являются «встроенными». Поэтому продавцы таких квартир хоть и отмечают в объявлениях о продаже, что квартира не имеет балкона, тут же делают оговорку: панорамное остекление! Таким образом, это только повышает цену предложения. Подобные квартиры находятся в таких новостройках, как ЖК «Четыре ветра» (Б. Грузинская ул.) и «Северный парк» (Ленинградское шоссе. 25).
Вариант «Студия без балкона»
Тот случай, когда можно сэкономить, но придется поступиться другими требованиями. Так, например, можно выбрать малогабаритную квартиру-студию в панельной многоэтажке, расположенной в Московской области. Зато стоимость объекта не превысит 1,5 млн рублей (однако дома еще не сданы в эксплуатацию, идет строительство).
Аналогичное предложение, но уже в границах Москвы, обойдется значительно дороже: «однушка» без балкона в ЖК «Новое Переделкино» продается за 6,5 млн рублей.
«Квартира студийной планировки и небольшой площади – хороший вариант для проживания одного человека. Поэтому такие квартиры, особенно в подмосковных новостройках, можно рассматривать как вложение с перспективой «на вырост», для временного проживания и дальнейшего обмена с увеличением площади. Для сдачи в аренду квартиры без балкона – не самый лучший вариант, так как большинстве случаев отсутствие балкона – повод для торга в сторону снижения арендной ставки», - прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании Бест Новострой.
Квартиры в новостройках без балкона
Жилой комплекс |
Адрес |
Тип дома |
Предложение без балкона |
Застройщик |
Цена квартиры |
Цена 1 кв. м |
Южное Домодедово |
Московская область, Домодедово. |
Панель И-155 мкс |
Студия, от 23,8 кв. м. | СУ-155 |
От 1,02 млн руб. |
40 тыс. руб. |
New Переделкино |
Москва, ул. Лукинская, 18 |
Панель серия П-3М |
1-комн., 38 кв. метров | ГК ПИК |
6,5 млн руб. |
171 тыс. руб. |
ЖК «Зюзино» |
Москва, Симферопольский бул., 30к1 |
Панель. И-155 |
3-хкомн, 72 кв. м. | СУ-155 |
12,4 млн. руб. |
172,2 тыс. руб. |
Северный парк |
Москва, Ленинградское ш., 25 |
Индпроект, отделка фасада плитами с мраморной крошкой |
2-хкомн., 102 кв. м. Панорамное остекление. |
ООО «ЭТО-С» |
15 млн руб. |
147 тыс. руб. |
Четыре ветра |
Москва, Б. Грузинская, 69 |
Монолит-кирпич, индпроект |
4-хкомн. Свободной планировки, панорамное остекление, 150 кв. м.
|
«Снегири» |
77,2 млн руб. |
514,6 тыс.руб. |
*На основании анализа данных из открытых баз объявлений и сайтов застройщиков. Принимались во внимание также новостройки, уже сданные в эксплуатацию.