Кто покупает квартиру без балкона в новостройке?

03.07.2013

Сегодня на рынке первичного жилья Москвы и Московской области встречаются предложения квартир без балконов. Однако не всегда это означает, что в продажу поступил «неликвид» или эконом-вариант. Поэтому, выбирая квартиру без балкона по базе предложений с намерением сэкономить, нужно быть внимательным.

Вариант «Без балкона, зато с панорамным остеклением»

Это тот случай, когда сэкономить не удастся. Как правило, это квартира свободной планировки, где лоджия или балкон являются «встроенными». Поэтому продавцы таких квартир хоть и отмечают в объявлениях о продаже, что квартира не имеет балкона, тут же делают оговорку: панорамное остекление! Таким образом, это только повышает цену предложения. Подобные квартиры находятся в таких новостройках, как ЖК «Четыре ветра» (Б. Грузинская ул.) и «Северный парк» (Ленинградское шоссе. 25).

Вариант «Студия без балкона»

Тот случай, когда можно сэкономить, но придется поступиться другими требованиями. Так, например, можно выбрать малогабаритную квартиру-студию в панельной многоэтажке, расположенной в Московской области. Зато стоимость объекта не превысит 1,5 млн рублей (однако дома еще не сданы в эксплуатацию, идет строительство).

Аналогичное предложение, но уже в границах Москвы, обойдется значительно дороже: «однушка» без балкона в ЖК «Новое Переделкино» продается за 6,5 млн рублей.

«Квартира студийной планировки и небольшой площади – хороший вариант для проживания одного человека. Поэтому такие квартиры, особенно в подмосковных новостройках, можно рассматривать как вложение с перспективой «на вырост», для временного проживания и дальнейшего обмена с увеличением площади. Для сдачи в аренду квартиры без балкона – не самый лучший вариант, так как большинстве случаев отсутствие балкона – повод для торга в сторону снижения арендной ставки», - прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании Бест Новострой.

Квартиры в новостройках без балкона

Жилой комплекс

Адрес

Тип дома

Предложение без балкона

Застройщик

Цена квартиры

Цена 1 кв. м

Южное Домодедово

Московская область,

Домодедово.

Панель

И-155 мкс

Студия, от 23,8 кв. м.

СУ-155

От 1,02 млн руб.

40 тыс. руб.

New Переделкино

Москва, ул. Лукинская, 18

Панель серия П-3М

1-комн., 38 кв. метров

ГК ПИК

6,5 млн руб.

171 тыс. руб.

ЖК «Зюзино»

Москва, Симферопольский бул., 30к1

Панель.

И-155

3-хкомн, 72 кв. м.

СУ-155

12,4 млн. руб.

172,2 тыс. руб.

Северный парк

Москва, Ленинградское ш., 25

Индпроект, отделка фасада плитами с мраморной крошкой

2-хкомн., 102 кв. м. Панорамное остекление.

ООО «ЭТО-С»

15 млн руб.

147 тыс. руб.

Четыре ветра

Москва, Б. Грузинская, 69

Монолит-кирпич, индпроект

4-хкомн.

Свободной планировки, панорамное остекление, 150 кв. м.

 

«Снегири»

77,2 млн руб.

514,6 тыс.руб.

*На основании анализа данных из открытых баз объявлений и сайтов застройщиков. Принимались во внимание также новостройки, уже сданные в эксплуатацию. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуСпад продаж элитного жилья в Москве составил 44%Итоги 1-го полугодия 2013 года. Квартиры в центре
Спецпредложения
Квартал Серебряный Бор
Квартал Серебряный Бор
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Беспроцентная рассрочка на квартиры премиум-класса с террасами.10 мин. пешком до заповедного парка Серебряный Бор.
+7 (495) 021-86-82
2-комн. квартира 6,0 млн.p
2-комн. квартира 6,0  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Малаховка п, Михневское ш, 15/3
45.1 / 28 / 6 м2 2 этаж из 4
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 15,9 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 15,9  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Стрелковый 1-й пер, 3
78.36 / 41.63 / 12.51 м2 9 этаж из 11
Оставить заявку
Дом 12,5 млн.p
Дом 12,5  млн.p
Московская обл, Чехов г, Крюково д
11 соток / 106 м2
Оставить заявку
Дом 7,5 млн.p
Дом 7,5  млн.p
Московская обл, Ступино г, Кабужское д, Соколиная ул
24 соток / 108 м2
Оставить заявку
Дом 38,0 млн.p
Дом 38,0  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Шебанцево Белые Столбы мкр. ул, 73
8 соток / 367.5 м2
Оставить заявку
Участок 2,8 млн.p
Участок 2,8  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Станково д
10 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 18,0 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 18,0  млн.p
Москва г, Автозаводская ул, 26
39.74 / 11.4 / 20.2 м2 17 этаж из 20
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 11,3 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 11,3  млн.p
Москва г, Сосенское п, Куприна пр-кт, 2
36.8 / 14 / 10.7 м2 15 этаж из 18
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Дом 35,0  млн.p
Москва г, Лыткаринская ул
5.1 соток / 235 м2
Оставить заявку
Дом 32,0 млн.p
Дом 32,0  млн.p
Москва г, Воскресенское п, 61 кв-л
11 соток / 200 м2
Оставить заявку
Участок 46,0 млн.p
Участок 46,0  млн.p
Москва г, Ленинский пр-кт, 92к1
10 соток
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Цветочный кп
10.7 соток
Оставить заявку
Участок 11,7 млн.p
Участок 11,7  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д, ДНП Европейская долина-2 тер
12 соток
Оставить заявку