Новостройки рядом с первым столичным «Диснейлендом»

30.05.2019

В 2019 году в Москве на территории Нагатинской поймы откроется крупнейший в мире крытый тематический детский парк развлечений «Остров Мечты» с собственным променадом, ландшафтным парком, благоустроенной набережной и яхтенной школой. К Международному дню защиты детей аналитики компании «Метриум» отобрали близлежащие к парку новостройки и выяснили, сколько стоит жилье рядом с первым столичным «Диснейлендом».

Сегодня в Москве проживают порядка 2 млн детей и подростков в возрасте до 18 лет. Однако до сих пор в столице не было представлено тематических парков развлечений мирового уровня, сопоставимых с Disneyland в США, Японии, Франции и Гонконге. В 2019 году в Нагатинской пойме на берегу Москвы-реки откроется первый в России городской курорт «Остров Мечты» – самый крупный детский тематический парк в мире общей площадью 100 га.

Помимо крытого детского центра с аттракционами, на территории будет разбит ландшафтный парк общей площадью 44 га с прогулочными аллеями, велодорожками, канатной дорогой, амфитеатром, кинотеатром, ресторанами, благоустроенной пешеходной набережной с яхтенной школой и многими другими городскими объектами. Поэтому открытие «Острова Мечты» станет событием не только для любителей аттракционов, но и всех жителей близлежащих районов, которые смогут пользоваться новой инфраструктурой недалеко от дома.

К 1 июня – Международному дню защиты детей – аналитики компании «Метриум» сделали обзор новостроек рядом с парком развлечений и выяснили, где представлено самое доступное жилье. В рейтинг вошли проекты с квартирами и апартаментами, расположенные на удалении не более пяти километров от центра с аттракционами «Острова Мечты». Причем учитывалось не прямое расстояние по карте, а именно пешеходные маршруты.

По подсчетам экспертов, рядом с «Островом Мечты» расположены девять объектов, в которых ведутся первичные продажи. В шести новостройках представлены квартиры, в двух – апартаменты, в одном проекте доступны оба формата. Комплексы ранжированы по минимальной стоимости предложения.

На первом месте находится проект комфорт-класса «YE'S Технопарк», в котором бюджет покупки апартаментов начинается от 4,01 млн рублей. Кроме того, это самый близкорасположенный к парку развлечений комплекс – «Остров Мечты» строится всего в полутора километрах.

Второе место занял ЖК бизнес-класса «Метрополия», где стоимость квартир стартует от 4,92 млн рублей. Расстояние до парка развлечения составляет 5 километров.

Замыкает тройку лидеров городской квартал «Ривер Парк», в котором представлены квартиры и апартаменты как комфорт-, так и бизнес-класса. Бюджет покупки начинается от 5,28 млн рублей. Проект находится на удалении 4,3 км от «Острова Мечты».

На четвертой строке – ЖК бизнес-класса «ЗИЛАРТ». Стоимость квартиры в проекте стартует от 7,44 млн рублей, а расстояние до парка равно 4,2 км.

Пятое место в рейтинге новостроек рядом со столичным «Диснейлендом» занял «Парк Легенд». Стоимость квартир в проекте начинается от 8,34 млн рублей. Комплекс расположен в 3,9 км от «Острова Мечты».

В числе новостроек рядом с крупнейшим тематическим парком также вошли RiverSky (бизнес-класс/квартиры, 4,6 км), «Счастье в Садовниках» (комфорт-класс/квартиры, 4,3 км), Story (бизнес-класс/апартаменты, 3,3 км), «Скай Форт» (бизнес-класс/квартиры, 4,4 км). Минимальный бюджет покупки в них варьируется от 8,87 млн рублей до 15 млн рублей.

Комплекс

Сегмент

Тип жилья

РВЭ

Расстояние до парка (км)

Стоимость лота, млн руб.

Площадь лота, млн руб.

Min

Max

Min

Max

1

YE'S Технопарк

Комфорт

Апартаменты

2 кв.2021

1,5

4,01

17

18,6

89,4

2

Метрополия

Бизнес

Квартиры

3 кв.2021

5

4,92

18,2

23,4

96,6

3

Ривер Парк

Комфорт/

Бизнес

Квартиры/

Апартаменты

Сдан/

4 кв.2021

4,3

5,28

40,26

33,4

153,9

4

ЗИЛАРТ

Бизнес

Квартиры

Сдан/

4 кв.2020

4,2

7,44

56,6

26,9

222

5

Парк Легенд

Комфорт

Квартиры

Сдан/

3 кв.2019

3,9

8,57

16,8

46,4

90,2

6

RiverSky

Бизнес

Квартиры

4 кв.2021

4,6

8,87

28,4

37,1

116,3

7

Счастье в Садовниках

Комфорт

Квартиры

4 кв.2019

4,3

11,5

34,3

45,2

134,6

8

Story

Бизнес

Апартаменты

2 кв.2019

3,3

14,8

70,2

61,76

236,4

9

Скай Форт

Бизнес

Квартиры

Сдан

4,4

15

28,77

82,6

166,5


«Более половины наших покупателей – это семейные люди с детьми, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Для некоторых из них наличие тематического парка мирового уровня недалеко от дома стало одним из факторов принятия решения о покупке. Три-пять километров от парка – это оптимальное расположение, когда, с одной стороны, дорога до него занимает меньше часа, с другой стороны, сохраняется камерность проекта, так как жителям не приходится наблюдать потоки людей, желающих посетить аттракционы. Уверена, «Остров Мечты» станет одним из самых популярных мест для прогулок москвичей и гостей столицы, поскольку на сегодняшний день аналогов нет».

«Открытие нового парка развлечений с общедоступной городской инфраструктурой – это не только новое благоустроенное по мировым стандартам пространство для семейного отдыха, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Реализация подобных проектов также позволяет создать сотни мест приложения труда. Например, в парке «Остров Мечты» смогут работать около семи тысяч жителей и 200 предприятий малого и среднего бизнеса. Кроме того, наличие таких объектов повышает ликвидность жилья. Соответственно, и цены на недвижимость могут расти даже после ввода домов в эксплуатацию, по мере развития инфраструктуры района и округа в целом. Поэтому наличие крупных городских объектов в пешей доступности актуально для всех покупателей, а не только семей с детьми».


Материалы по теме


Вернуться к спискуБлизость метро – важный фактор при выборе квартирыКвартиру бизнес-класса в Москве и Петербурге можно обменять на жильё на Кипре
Спецпредложения
Дом 11,5 млн.p
Дом 11,5  млн.p
Московская обл, Истра г, Еремеево д
7 соток / 232.5 м2
Оставить заявку
Дом 3,0 млн.p
Дом 3,0  млн.p
Московская обл, Павловский Посад г, Дальняя д, Спринт снт
6 соток / 74 м2
Оставить заявку
Дом 3,7 млн.p
Дом 3,7  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Одинцовский х
5 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 10,8 млн.p
Дом 10,8  млн.p
Московская обл, Щелково г, Фряновское ш
5.2 соток / 86.7 м2
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 13,4 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 13,4  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул
38.3 / 9.3 м2 11 этаж из 12
Оставить заявку
Студия 6,8 млн.p
Студия 6,8  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
18.5 / 15 / 2 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 33,0 млн.p
Дом 33,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
12 соток / 207 м2
Оставить заявку
Дом 95,0 млн.p
Дом 95,0  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул, 170
15 соток / 960 м2
Оставить заявку
Дом 29,0 млн.p
Дом 29,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Подсобного хозяйства Минзаг п
6 соток / 240 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул
10 соток
Оставить заявку
Участок 19,0 млн.p
Участок 19,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
21 соток
Оставить заявку
Участок 25,5 млн.p
Участок 25,5  млн.p
Москва г, Сосенское п, Бачурино д, Тюляевский проезд
15 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Семенково д, Радужная ул
12 соток
Оставить заявку
Участок 4,8 млн.p
Участок 4,8  млн.p
Москва г, Щаповское п, 1-й Дунайский пер
4.7 соток
Оставить заявку