Новостройки рядом с первым столичным «Диснейлендом»
Сегодня в Москве проживают порядка 2 млн детей и подростков в возрасте до 18 лет. Однако до сих пор в столице не было представлено тематических парков развлечений мирового уровня, сопоставимых с Disneyland в США, Японии, Франции и Гонконге. В 2019 году в Нагатинской пойме на берегу Москвы-реки откроется первый в России городской курорт «Остров Мечты» – самый крупный детский тематический парк в мире общей площадью 100 га.
Помимо крытого детского центра с аттракционами, на территории будет разбит ландшафтный парк общей площадью 44 га с прогулочными аллеями, велодорожками, канатной дорогой, амфитеатром, кинотеатром, ресторанами, благоустроенной пешеходной набережной с яхтенной школой и многими другими городскими объектами. Поэтому открытие «Острова Мечты» станет событием не только для любителей аттракционов, но и всех жителей близлежащих районов, которые смогут пользоваться новой инфраструктурой недалеко от дома.
К 1 июня – Международному дню защиты детей – аналитики компании «Метриум» сделали обзор новостроек рядом с парком развлечений и выяснили, где представлено самое доступное жилье. В рейтинг вошли проекты с квартирами и апартаментами, расположенные на удалении не более пяти километров от центра с аттракционами «Острова Мечты». Причем учитывалось не прямое расстояние по карте, а именно пешеходные маршруты.
По подсчетам экспертов, рядом с «Островом Мечты» расположены девять объектов, в которых ведутся первичные продажи. В шести новостройках представлены квартиры, в двух – апартаменты, в одном проекте доступны оба формата. Комплексы ранжированы по минимальной стоимости предложения.
На первом месте находится проект комфорт-класса «YE'S Технопарк», в котором бюджет покупки апартаментов начинается от 4,01 млн рублей. Кроме того, это самый близкорасположенный к парку развлечений комплекс – «Остров Мечты» строится всего в полутора километрах.
Второе место занял ЖК бизнес-класса «Метрополия», где стоимость квартир стартует от 4,92 млн рублей. Расстояние до парка развлечения составляет 5 километров.
Замыкает тройку лидеров городской квартал «Ривер Парк», в котором представлены квартиры и апартаменты как комфорт-, так и бизнес-класса. Бюджет покупки начинается от 5,28 млн рублей. Проект находится на удалении 4,3 км от «Острова Мечты».
На четвертой строке – ЖК бизнес-класса «ЗИЛАРТ». Стоимость квартиры в проекте стартует от 7,44 млн рублей, а расстояние до парка равно 4,2 км.
Пятое место в рейтинге новостроек рядом со столичным «Диснейлендом» занял «Парк Легенд». Стоимость квартир в проекте начинается от 8,34 млн рублей. Комплекс расположен в 3,9 км от «Острова Мечты».
В числе новостроек рядом с крупнейшим тематическим парком также вошли RiverSky (бизнес-класс/квартиры, 4,6 км), «Счастье в Садовниках» (комфорт-класс/квартиры, 4,3 км), Story (бизнес-класс/апартаменты, 3,3 км), «Скай Форт» (бизнес-класс/квартиры, 4,4 км). Минимальный бюджет покупки в них варьируется от 8,87 млн рублей до 15 млн рублей.
Комплекс |
Сегмент |
Тип жилья |
РВЭ |
Расстояние до парка (км) |
Стоимость лота, млн руб. |
Площадь лота, млн руб. | |||
Min |
Max |
Min |
Max | ||||||
1 |
YE'S Технопарк |
Комфорт |
Апартаменты |
2 кв.2021 |
1,5 |
4,01 |
17 |
18,6 |
89,4 |
2 |
Метрополия |
Бизнес |
Квартиры |
3 кв.2021 |
5 |
4,92 |
18,2 |
23,4 |
96,6 |
3 |
Ривер Парк |
Комфорт/ Бизнес |
Квартиры/ Апартаменты |
Сдан/ 4 кв.2021 |
4,3 |
5,28 |
40,26 |
33,4 |
153,9 |
4 |
ЗИЛАРТ |
Бизнес |
Квартиры |
Сдан/ 4 кв.2020 |
4,2 |
7,44 |
56,6 |
26,9 |
222 |
5 |
Парк Легенд |
Комфорт |
Квартиры |
Сдан/ 3 кв.2019 |
3,9 |
8,57 |
16,8 |
46,4 |
90,2 |
6 |
RiverSky |
Бизнес |
Квартиры |
4 кв.2021 |
4,6 |
8,87 |
28,4 |
37,1 |
116,3 |
7 |
Счастье в Садовниках |
Комфорт |
Квартиры |
4 кв.2019 |
4,3 |
11,5 |
34,3 |
45,2 |
134,6 |
8 |
Story |
Бизнес |
Апартаменты |
2 кв.2019 |
3,3 |
14,8 |
70,2 |
61,76 |
236,4 |
9 |
Скай Форт |
Бизнес |
Квартиры |
Сдан |
4,4 |
15 |
28,77 |
82,6 |
166,5 |
«Открытие нового парка развлечений с общедоступной городской инфраструктурой – это не только новое благоустроенное по мировым стандартам пространство для семейного отдыха, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Реализация подобных проектов также позволяет создать сотни мест приложения труда. Например, в парке «Остров Мечты» смогут работать около семи тысяч жителей и 200 предприятий малого и среднего бизнеса. Кроме того, наличие таких объектов повышает ликвидность жилья. Соответственно, и цены на недвижимость могут расти даже после ввода домов в эксплуатацию, по мере развития инфраструктуры района и округа в целом. Поэтому наличие крупных городских объектов в пешей доступности актуально для всех покупателей, а не только семей с детьми».