12% квартир на вторичном рынке не выдерживают проверки риэлтора

30.05.2019

Рынок вторичного жилья сейчас находится на новой волне подъема: на экспозиции находится порядка 48000 объектов. И спрос на такую недвижимость достаточно велик. Ведь покупатель готовой недвижимости застрахован от рисков недостроя, несвоевременной сдачи объекта. Однако основным риском при приобретении жилья на вторичном рынке всегда были проблемы юридического характера.

По данным агентства недвижимости PROобмен, 12% продаваемых квартир не проходят юридической проверки экспертов и не могут быть рекомендованы для покупки.
- Наиболее распространенное нарушение – это несогласованные перепланировки, - говорит Екатерина Никитина. – Приобретая квартиру с несогласованной перепланировкой, покупатель обрекает себя на дорогостоящую и растянутую во времени процедуру согласования. Далее идут различные непрозрачные истории с несовершеннолетними: детей выписали за полгода-год до приватизации, детей не наделили собственностью после использования материнского капитала. Остальные нарушения связаны с неучтенными заключенными, престарелыми родственниками, выписанными в отдаленные регионы и очень много вопросов, связанных с наследственными квартирами. Во всех подобных случаях мы рекомендуем покупателю рассмотреть альтернативные объекты.

В целом, как отмечают специалисты агентства недвижимости PROобмен, рынок меняется. Сейчас появляются новые типы сделок, требующие особо тщательной проверки: сделки с физическими лицами, проходящими процедуру банкротства, сделки с объектами, в истории которых были операции с использованием материнского капитала. Сегодня рынок вторичного жилья требует от экспертов тщательной проверки документов. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуСемейный квартал «МИР Митино» вошел в ТОП-10 самых востребованных новостроек комфорт-класса в МосквеТоп-10 бюджетных двухкомнатных квартир в новостройках
Спецпредложения
1-комн. квартира 6,2 млн.p
1-комн. квартира 6,2  млн.p
Московская обл, Балашиха г, Свердлова ул, 52/2
40 / 19 / 10 м2 23 этаж из 24
Оставить заявку
Дом 23,0 млн.p
Дом 23,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
6 соток / 240 м2
Оставить заявку
Дом 8,7 млн.p
Дом 8,7  млн.p
Московская обл, Истра г, Подпорино д
7 соток / 121 м2
Оставить заявку
Дом 13,0 млн.p
Дом 13,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Дедовск г
8 соток / 110 м2
Оставить заявку
Дом 2,2 млн.p
Дом 2,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мерзлово д
6 соток / 41 м2
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,3 млн.p
1-комн. квартира 8,3  млн.p
Москва г, Парковая 13-я ул, 19
33.2 / 16.9 / 8.9 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
Студия 7,0 млн.p
Студия 7,0  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
25.3 / 18 / 2 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 24,9 млн.p
Дом 24,9  млн.p
Москва г, Щибровская ул, 1
8 соток / 106 м2
Оставить заявку
Дом 17,7 млн.p
Дом 17,7  млн.p
Москва г, Рязановское п, Девятское д, ПЭМЗ-3 снт
4.8 соток / 200 м2
Оставить заявку
Участок 7,5 млн.p
Участок 7,5  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Чириково д, Чириково-2 снт
5 соток
Оставить заявку
Участок 19,0 млн.p
Участок 19,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Шаганино д
21 соток
Оставить заявку
Участок 390,0 млн.p
Участок 390,0  млн.p
Москва г, Десеновское п, Тупиково д, 1с2
330 соток
Оставить заявку
Участок 3,6 млн.p
Участок 3,6  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Ярцево д
6 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Семенково д, Радужная ул
12 соток
Оставить заявку