Генплан подмосковного города Химки

Напомним, что до настоящего момента у Химок не было своего генплана, соответствующий проект был вынесен на публичные слушания в марте текущего года, с дальнейшим его рассмотрением в градостроительном совете Подмосковья. Приоритетной целью создания генплана является ликвидация бессистемного жилищного строительства. Согласно документу, застройщики смогут строить жилье только после утверждения проекта планировки территории, в котором должны быть указаны местоположение и количество объектов инженерной и социальной инфраструктуры, говорит Раис Ахмадеев (первый замглавы администрации Химок).

По состоянию на сегодняшний день, здесь насчитывается неначатых строек на 3,7 млн. квадратов, говорит один из чиновников города, большая часть которых отменена, в связи с нарушениями. Это касается только новых проектов, которые еще не стали строиться. Например, в планах компании ООО «Аквамарин» было строительство 300 тысяч квадратов на территории Сходненского леса, а компания ООО «Сходня-мебель» намеревалась построить 400 тысяч квадратов на месте мебельной фабрики в Сходне. В этих случаях выявлены нарушения, а кроме того, в Сходне слишком высокая плотность застройки, говорит один из чиновников. Также, неизвестна судьба проекта компании Urban Group, который планировалось создать в Северо-Западной промышленно-коммунальной зоне, поскольку в соответствии с генпланом, здесь должен быть построен общественно-деловой центр.

При этом, добиваться компенсации затрат застройщикам придется через суд. Напомним, что подмосковные власти еще весной стали ограничивать права застройщиков. Например, обязали девелоперов наряду с жильем создавать и объекты социнфраструктуры, утвердили плотность застройки, выше которой строить не дадут, также ограничили высотность домов. По мнению специалистов, властям вряд ли удастся отменить весь заявленный объем жилищного строительства, однако, если это случится, то цены могут показать рост внутри самих Химок, не оказывая влияния на столичный рынок недвижимости.