Новая Москва для бедных
24.06.2013
Как сообщает "Коммерсант-Дом", спрос на загородную недвижимость на новых территориях падает. Отсутствует генплан развития территорий, а значит присутствует риск того, что рядом с коттеджем могут построить какой-нибудь торговый центр или провести новую магистраль. При этом, более доступные цены, по сравнению со "старой" Москвой" привлекают на присоединенные территории приезжих и малообеспеченных москвичей. В результате, Новая Москва может превратиться в гетто для бедных.
Недвижимость на новых территориях теряет свою привлекательность как для покупателей, так и для застройщиков. В настоящее время здесь отсутствуют строящиеся или недавно заявленные поселки элитного сегмента. Элитный коттедж в Новой Москве можно приобрести лишь в поселках, строительство которых давно завершено. По мнению специалистов, спад спроса обусловлен в основном отсутствием генплана развития территорий. При этом, они отмечают, что для обеспеченных граждан вопрос прописки не актуален, также их мало интересуют различные социальные льготы. А для малообеспеченных граждан данные вопросы весьма актуальны. Кроме того, цены на первичном рынке недвижимости эконом и комфорт-классов Новой Москвы растут быстрее, чем в Московской области (до 15 км. от МКАД).
Согласно прогнозам экспертов, интерес к жилью на новых территориях будет расти за счет москвичей, которые не готовы расстаться со столичной пропиской и при этом не могут позволить себе приобрести квартиру в "старой" Москве, а также за счет покупателей из регионов.
