Новый налог на недвижимость

По мнению специалистов, в связи с неточностями в госкадастре, ожидается неразбериха с введением нового налога на недвижимость. Как считает издание "Комсомольская правда", налог могут насчитать и за чужую квартиру, поскольку в настоящий момент в кадастре зарегистрировано порядка 70 млн. земельных участков, из которых у 29 млн. участков отсутствуют границы, во всяком случае по документам.

Власти сами признают, что в госкадастре присутствуют неточности, существующие еще с 2008 года. Причин тому множество, например, данные по жилым зданиям а также многоэтажкам переносились из баз БТИ, в которых отсутствовали данные, необходимые для оценки недвижимости.

Виктор Журба (заместитель председателя Комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Торгово-промышленной палаты РФ) говорит, что в большинстве случаев имеющиеся сведения не позволяют однозначно идентифицировать объект недвижимости, в связи с чем у некоторых налогоплательщиков может появиться дополнительная недвижимость, которой в действительности у них нет. А другие плательщики, наоборот, могут выпасть из системы налогообложения. К примеру, большинство собственников земельных участков в Московской области выявили, что цена земли, по которой им насчитали налог, в несколько раз превышает рыночную.

Павел Романов (генеральный директор компании "Своя земля") считает, что при оценке земли применялась некорректная схема подсчета. За основу была принята рыночная цена земельных участков, где построены дома и присутствует инфраструктура. И такая схема применялась и к неосвоенным участкам, цена которой соответственно должна быть меньше. Министерство экономики в настоящий момент занимается разработкой фонда данных государственной кадастровой оценки, где каждый сможет увидеть, каким образом была оценена его недвижимость. ФНС и Росреестр, в свою очередь, заняты подготовкой специального сервиса, с помощью которого можно будет сообщать об ошибках через личный кабинет налогоплательщика в интернете.

Наталья Антипина (глава Росреестра) настоятельно рекомендует, уже сейчас, не дожидаясь введения нового налога узнать результаты кадастровой оценки своей недвижимости. Соответствующая справка имеется в любой кадастровой палате.