Рост цен жилья в высотках
24.06.2013
Согласно исследованию специалистов компании Грас, в ближайшие 2,5 года, цены на квартиры, расположенных в высотных домах, выше 25 этажа, повысятся как минимум на 25%, без учета готовности проектов.
По мнению аналитиков, рост цен в высотках будет обусловлен дефицитом нового предложения, в результате ограничения высотности зданий. Также, на жилищные цены окажет влияние и рост инфляции.
При высокой стадии готовности строящихся новостроек, цены на первичное жилье увеличатся еще примерно на 40%. Ожидаемый резкий рост цен уже привел к повышению доли покупки жилья в инвестиционных целях.
Также, по словам специалистов, на сегодня в столице находится 96 жилых домов, высотность которых превышает 25 этажей, из которых 31 дом представлен на рынке первичной недвижимости - ЖК "Флотилия", "Загорье" и т.д.
Цены на жилье комфорт-класса в высотках, выше 25 этажа, составляют 133-146,5 тысяч рублей за квадрат, бизнес-класса - 165,5-247,1 тысячи рублей, премиум-класса - 190-430 тысяч рублей за квадрат. В среднем, наценка за этажность в домах эконом-класса составляет 20%, бизнес и премиум-классов - 29 и 39% соответственно.
