В I квартале доля ипотеки в проектах Tekta Group превысила 60%

18.04.2019

Компания Tekta Group зафиксировала повышение доли ипотечных сделок в проектах «Маяковский» и Big Time. В первом случае этот показатель возрос на 11%, а во втором – на 35%. Увеличение числа сделок произошло на фоне стабильного роста цен в проектах. 

По итогам I квартала 2019 года в проектах застройки компании Tekta Group заметно выросла активность покупателей, привлекающих кредит на приобретение жилья. В жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский» (Головинский район Москвы) доля сделок с ипотекой достигла 68%. В городском квартале бизнес-класса Big Time (Хорошёво-Мнёвники) этот показатель составил 64%. По сравнению с декабрем 2018 года удельный вес ипотеки в продажах «Маяковского» увеличился на 11%, а в Big Time – на 34%.

«В первом квартале мы зафиксировали значительный рост числа ипотечных сделок, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Это тенденцию мы связываем с повышением ставок по кредитам, которое подтолкнуло многих клиентов к ускорению приобретения жилья. Этому сопутствовал рост интереса покупателей к нашим проектам, вызванный темпами строительства. ЖК «Маяковский» был введен в эксплуатацию, а городской квартал Big Time преодолел психологически важную отметку 10 этажа. Данные обстоятельства дополнительно стимулировали спрос, причем именно клиентов, привлекающих ипотеку, так как цены в комплексе также продолжали возрастать».

В жилом комплексе «Маяковский» в I квартале средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 4% и достигла 210,6 тыс. рублей за кв.м. В годовом выражении капитализация проекта достигла 28%. В комплексе Big Time с декабря по март средний «квадрат» прибавил в цене 4%, а со старта продаж – на 7%. Проекты Tekta Group продемонстрировали более высокую динамику цен, чем в среднем другие жилые комплексы бизнес-класса, где квадратный метр за I квартал вырос в цене всего на 0,8%.

«Для проектов бизнес-класса характерна высокая конкуренция, которая выражается в очень четкой сегментации данного рынка на успешные комплексы и аутсайдеров, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В наиболее востребованных проектах динамика цен опережает среднерыночную иногда в несколько раз. Причем быстрая капитализация характерна для всех проектов одного девелопера – так поддерживается заданный им уровень качества. Это следует учитывать инвесторам при выборе объекта недвижимости для вложений на будущее».

В целом спрос на квартиры в проектах Tekta Group сохраняется на высоком уровне, хотя в ЖК «Маяковский» он объективно снижается в силу сокращения ассортимента на финальной стадии реализации – сейчас непроданными остаются менее 20% квартир. В Big Time – более новом проекте девелопера – количество сделок за квартал возросло скачкообразно. Спрос увеличился в четыре раза.

В ЖК «Маяковский» наиболее популярными вариантами квартир в I квартале стали однокомнатные квартиры площадью 46,3 кв.м, двухкомнатные (63 кв.м.), а также трехкомнатные (86 кв.м.). В городском квартале Big Time клиенты предпочитали двухкомнатные квартиры евроформата (41-43 кв.м), однокомнатные квартиры (39 кв.м), а также трехкомнатные квартиры евроформата (63 кв.м.).

Интерес покупателей к проектам обусловлен высокой стадией строительной готовности. Жилой комплекс «Маяковский» был введен в эксплуатацию, а в марте началась выдача ключей. В городском квартале Big Time работы ведутся на уровне 12-14 этажей, то есть монолитный каркас готов практически наполовину.

В проекте Big Time минимальная стоимость cтудии составляет 5,2 млн рублей (28 кв. м), однокомнатной квартиры – 6,7 млн рублей (38 кв. м), двухкомнатной – 9,5 млн рублей (52 кв. м), трехкомнатной – 13,7 млн рублей (80 кв. м).

На данный момент минимальная стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 8,8 млн рублей за 41 кв. м, двухкомнатной – 12,8 млн рублей за 65,6 кв. м, трехкомнатной – 17,0 млн рублей за 85 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку на самых выгодных условиях: Сбербанк, ВТБ, «Газпромбанк», Дом.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.


Материалы по теме


Вернуться к списку«Галс-Девелопмент» построит детский сад в ЖК «Наследие»Компания RRG разработала концепцию коммерческой инфраструктуры в ЖК «Крылья»
Спецпредложения
Дом 9,4 млн.p
Дом 9,4  млн.p
Московская обл, Ногинск г, 4-й Проезд Кудиново-люкс днп ул
9 соток / 100 м2
Оставить заявку
Дом 11,5 млн.p
Дом 11,5  млн.p
Московская обл, Истра г, Еремеево д
7 соток / 232.5 м2
Оставить заявку
Дом 30,0 млн.p
Дом 30,0  млн.p
Московская обл, Щелково г, Загорянский дп, Баумана ул
5.82 соток / 180 м2
Оставить заявку
Участок 3,2 млн.p
Участок 3,2  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Мелечкино д
25 соток
Оставить заявку
Участок 5,5 млн.p
Участок 5,5  млн.p
Московская обл, Истра г, Крючково д
12 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,7 млн.p
1-комн. квартира 9,7  млн.p
Москва г, Уваровский пер, 2
37.6 / 19 / 7.3 м2 2 этаж из 14
Оставить заявку
Студия 7,1 млн.p
Студия 7,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.2 / 18 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 5,7 млн.p
Студия 5,7  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
15.1 / 11 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 84,0 млн.p
Дом 84,0  млн.p
Москва г, Остафьевская ул, 60к14
6.5 соток / 540 м2
Оставить заявку
Дом 49,0 млн.p
Дом 49,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Поповка д, Сиреневая ул, 21
15 соток / 300 м2
Оставить заявку
Дом 88,0 млн.p
Дом 88,0  млн.p
Москва г, Солнечная ул, 19
16.5 соток / 648.1 м2
Оставить заявку
Участок 6,7 млн.p
Участок 6,7  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д
6 соток
Оставить заявку
Участок 49,5 млн.p
Участок 49,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Безобразово д, Речная ул
40 соток
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Москва г, Щербинка г, Парковая ул, 46
13 соток
Оставить заявку