Минстрой России разработал нормативную базу арендного рынка жилья

Министерство строительства и ЖКХ России разработало нормативную базу с целью создания единого общедоступного арендного жилья и некоммерческого жилищного фонда. Об этом сообщил глава Минстроя РФ Михаил Мень. По его словам, разработан типовой договор для некоммерческого найма жилых помещений, который определит права и обязанности сторон при заключении договоров, а также установит порядок пользования имуществом наймодателя, размер платы за наем жилого помещения и условия внесения платы за наем и коммунальные услуги. Кроме того, договор поможет определить порядок изменения, расторжения и прекращения договора и срок его действия.
Как уточнил глава Минстроя, установлены требования к займодателям и нанимателям жилых помещений некоммерческого найма, перечень документов для участия в аукционе на строительство и эксплуатацию наемных домов, а также порядок установления и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам некоммерческого найма.
Как рассказал глава Министерства строительства и ЖКХ, максимальный размер платы за наем по договорам такого рода вправе устанавливать субъекты РФ с учетом затрат на строительство и эксплуатацию таких домов. Однако, что касается земельных участков под строительство арендных домов, то их будут получать те застройщики, которые предложат на аукционе более низкий размер арендной платы за наем жилых помещений в домах подобного рода. Поэтому, как уточнил М. Мень, арендная ставка по договорам социального найма в этих домах будет ниже рыночной.