Апартаменты не сдают позиции

09.04.2019

Апартаменты представляют собой особый сегмент рынка. С одной стороны они предназначены для проживания, с другой – это недвижимость, в которой невозможно получить прописку. Поскольку стоимость апартаментов существенно ниже стоимости аналогичных жилых помещений, многие рассматривают возможность их покупки в целях инвестирования личных средств. 

В конце 2018 года на первичном рынке апартаментов столицы реализовывалось 124 объекта. За весь год объем предложения увеличился на 1,1 % и составил порядка 11 190 лотов площадью 802,0 тыс. м². Значительный прирост предложения (на 17,3 %) произошел в конце года из-за начала продаж новых корпусов в четырех комплексах и 14 новых проектов.

Эксперты считают, что в связи с переходом строительной отрасли на проектное финансирование, который произойдет 1 июля 2019 года, рынок апартаментов ждут те же сложности, что и рынок первичного жилья, – снижение покупательской активности, рост себестоимости строительства. Более того, долгожданный закон о жилом статусе апартаментов вряд ли будет принят, так как оптимальных предложений для него разработать не удалось.

Тем не менее, приобретение апартаментов является выгодным вложением. В особенности это касается уже готовых к сдаче в эксплуатацию зданий, поскольку переход рынка на проектное финансирование не повлияет на цену расположенного в них жилья. Кроме экономии на стоимости помещения владелец может зарегистрировать в апартаментах юридическое лицо, а также открыть офис.

Помимо жилых комплексов в столице ГК «КОРТРОС» готовит к сдаче в 2019 году апартаменты «Дом № 128», которые расположены в шаговой доступности от метро Коньково на юго-западе города. Покупка помещения в них обойдётся на 15-20% дешевле, чем стоимость квартиры в этом же районе. Данный проект воплощает соединение развитой инфраструктуры с отличной транспортной доступностью и благоприятной экологической средой. «Дом № 128» представляет собой апартаменты с эксклюзивным дизайном, инженерным оснащением и сервисом.

Постройка располагается в благоприятном с точки зрения экологии районе города. В непосредственной близости от сооружения нет действующих промышленных заводов и электростанций, оживленных автомобильных магистралей. В шаговой доступности располагаются ландшафтный заказник «Теплый Стан», речка Очаковка, Битцевский лес, Троицкий и Бутовский лесопарки.

«При строительстве комплекса мы ориентировались как на бизнес-аудиторию, так и на семьи. Несмотря на шаговую доступность от метро, комплекс располагается в окружении парковых зон и прудов. Будущие жильцы смогут выбирать места для прогулок. Помещения мы предлагаем с готовой дизайнерской отделкой и функциональными планировками», - отметил президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий.

Апартаменты имеют полное инженерное оснащение, отличаются эксклюзивным дизайном. Для отделки помещений использовались материалы из России и Европы. В квартирах установлены французские балконы, обеспечивающие максимальную площадь остекления. В доме предусмотрены вместительные гардеробные. Сооружение оснащено автоматической сплинкерной системой пожаротушения. В здание установлено лифтовое оборудование OTIS. На территории постройки функционирует охраняемый двухуровневый подземный паркинг, ведется постоянное видеонаблюдение.


Материалы по теме


Вернуться к спискуМосковские рантье: каждый второй сдающий комнаты и треть всех арендодателей квартир на длительный срок – из числа пенсионеровВ миниполисе Рафинад действует беспроцентная рассрочка платежей
Спецпредложения
Дом 11,3 млн.p
Дом 11,3  млн.p
Московская обл, Щелково г, Фряновское ш
5.2 соток / 70 м2
Оставить заявку
Участок 8,8 млн.p
Участок 8,8  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Ермолино д, Пансионат Ермолино тер
25 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 39,9 млн.p
2-комн. квартира 39,9  млн.p
Москва г, Мичуринский пр-кт, 56
78.2 / 32 / 20 м2 47 этаж из 52
Оставить заявку
3-комн. квартира 65,0 млн.p
3-комн. квартира 65,0  млн.p
Москва г, Лихачёва пр-кт, 18к6
100.1 / 48.4 / 19.6 м2 12 этаж из 15
Оставить заявку
Студия 6,5 млн.p
Студия 6,5  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
15.9 / 12 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 7,1 млн.p
Студия 7,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.2 / 18 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,8 млн.p
Студия 6,8  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.1 / 15 / 3 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 7,0 млн.p
Студия 7,0  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
25.3 / 18 / 2 м2 2 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 7,2 млн.p
Студия 7,2  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.6 / 15 / 3 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 7,5 млн.p
Дом 7,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Анкудиново д
6 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 19,9 млн.p
Дом 19,9  млн.p
Москва г, Щаповское п, Щапово п
6 соток / 150 м2
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул
10 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт, 37
6 соток
Оставить заявку
Участок 6,7 млн.p
Участок 6,7  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д
6 соток
Оставить заявку