Апартаменты не сдают позиции

09.04.2019

Апартаменты представляют собой особый сегмент рынка. С одной стороны они предназначены для проживания, с другой – это недвижимость, в которой невозможно получить прописку. Поскольку стоимость апартаментов существенно ниже стоимости аналогичных жилых помещений, многие рассматривают возможность их покупки в целях инвестирования личных средств. 

В конце 2018 года на первичном рынке апартаментов столицы реализовывалось 124 объекта. За весь год объем предложения увеличился на 1,1 % и составил порядка 11 190 лотов площадью 802,0 тыс. м². Значительный прирост предложения (на 17,3 %) произошел в конце года из-за начала продаж новых корпусов в четырех комплексах и 14 новых проектов.

Эксперты считают, что в связи с переходом строительной отрасли на проектное финансирование, который произойдет 1 июля 2019 года, рынок апартаментов ждут те же сложности, что и рынок первичного жилья, – снижение покупательской активности, рост себестоимости строительства. Более того, долгожданный закон о жилом статусе апартаментов вряд ли будет принят, так как оптимальных предложений для него разработать не удалось.

Тем не менее, приобретение апартаментов является выгодным вложением. В особенности это касается уже готовых к сдаче в эксплуатацию зданий, поскольку переход рынка на проектное финансирование не повлияет на цену расположенного в них жилья. Кроме экономии на стоимости помещения владелец может зарегистрировать в апартаментах юридическое лицо, а также открыть офис.

Помимо жилых комплексов в столице ГК «КОРТРОС» готовит к сдаче в 2019 году апартаменты «Дом № 128», которые расположены в шаговой доступности от метро Коньково на юго-западе города. Покупка помещения в них обойдётся на 15-20% дешевле, чем стоимость квартиры в этом же районе. Данный проект воплощает соединение развитой инфраструктуры с отличной транспортной доступностью и благоприятной экологической средой. «Дом № 128» представляет собой апартаменты с эксклюзивным дизайном, инженерным оснащением и сервисом.

Постройка располагается в благоприятном с точки зрения экологии районе города. В непосредственной близости от сооружения нет действующих промышленных заводов и электростанций, оживленных автомобильных магистралей. В шаговой доступности располагаются ландшафтный заказник «Теплый Стан», речка Очаковка, Битцевский лес, Троицкий и Бутовский лесопарки.

«При строительстве комплекса мы ориентировались как на бизнес-аудиторию, так и на семьи. Несмотря на шаговую доступность от метро, комплекс располагается в окружении парковых зон и прудов. Будущие жильцы смогут выбирать места для прогулок. Помещения мы предлагаем с готовой дизайнерской отделкой и функциональными планировками», - отметил президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий.

Апартаменты имеют полное инженерное оснащение, отличаются эксклюзивным дизайном. Для отделки помещений использовались материалы из России и Европы. В квартирах установлены французские балконы, обеспечивающие максимальную площадь остекления. В доме предусмотрены вместительные гардеробные. Сооружение оснащено автоматической сплинкерной системой пожаротушения. В здание установлено лифтовое оборудование OTIS. На территории постройки функционирует охраняемый двухуровневый подземный паркинг, ведется постоянное видеонаблюдение.


Материалы по теме


Вернуться к спискуМосковские рантье: каждый второй сдающий комнаты и треть всех арендодателей квартир на длительный срок – из числа пенсионеровВ миниполисе Рафинад действует беспроцентная рассрочка платежей
Спецпредложения
Дом 15,5 млн.p
Дом 15,5  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Деулино с, Местная Деулинские просторы днп ул
10 соток / 140 м2
Оставить заявку
Дом 1,2 млн.p
Дом 1,2  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, Цаплино Ильинское с/п д, Малахит снт
6 соток / 45 м2
Оставить заявку
Дом 2,9 млн.p
Дом 2,9  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Атепцево с, Октябрьская ул, 10
4 соток / 43.2 м2
Оставить заявку
Дом 12,9 млн.p
Дом 12,9  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Кривцово д, 9999
6 соток / 125 м2
Оставить заявку
Участок 220,0 млн.p
Участок 220,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Солослово д
30 соток
Оставить заявку
Участок 4,8 млн.p
Участок 4,8  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Богородское п, Богородский резчик снт, 60
18.8 соток
Оставить заявку
Участок 5,5 млн.p
Участок 5,5  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Заболотье д
6 соток
Оставить заявку
Дом 20,6 млн.p
Дом 20,6  млн.p
Москва г, Десеновское п, Тупиково д, Интернационалист снт
13 соток / 160 м2
Оставить заявку
Дом 27,0 млн.p
Дом 27,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Красная Пахра с, Ленина ул, 31
11 соток / 216.2 м2
Оставить заявку
Дом 49,9 млн.p
Дом 49,9  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Лужки д, Солнечный город-3 мкр
10 соток / 342 м2
Оставить заявку
Участок 15,0 млн.p
Участок 15,0  млн.p
Москва г, Московский п, Говорово х
4.4 соток
Оставить заявку
Участок 190,0 млн.p
Участок 190,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, 52
1047 соток
Оставить заявку
Участок 5,3 млн.p
Участок 5,3  млн.p
Москва г, Щаповское п, Оазис снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 70,0 млн.p
Участок 70,0  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к1003А
37 соток
Оставить заявку