Снижение стоимости квадратного метра на вторичном рынке.
19.06.2013
Квадратный метр на вторичном рынке относительно января подешевел на 1,4% до 196,6 тыс. рублей. Сезонное снижение спроса скорее всего традиционно продлится до октября. Сокращение объема риелторы оценивают примерно в 8%.
Купить квартиру в новом доме сейчас проще. Новостройки эконом-класса в Москве с начала года подешевели на 2,3% до 137,4 тыс. руб. Средневзвешенная цена предложения опустилась на 4,6% до 226 тыс. руб./кв.м. Снижение цен на доступное жилье риелторы объясняют завершением продаж в объектах верхнего сегмента эконом класса и выходом проектов, где цена метра много ниже и составляет 87,2-92,7 тыс. руб.
Метр эконом и комфорт класса в Подмосковных новостройках можно купить в среднем за 70 тыс. руб. Непосредственно в "Новой Москве" квартиры немного дороже, средний показатель риелторы оценивают в 85,1 тыс. руб./кв.м. Стоимость недвижимости в классах "эконом" и "комфорт" практически не различается, как и во всей остальной области.
По оценкам компании "Домус-финанс" самые доступные квартиры-новостройки в ближнем Подмосковье сегодня продаются в Железнодорожном, Балашихе и Пушкине (67,6, 67,7 и 74,6 тыс. руб. за кв.метр). Колебания стоимости за последние несколько месяцев в городах держались в пределах одного процента.
Самые дорогие варианты в Московском и Реутове (более чем в 98 тыс./кв.м); в Королеве, Мытищах и Красногорске (90-92 тыс./кв.м); в Люберцах, Долгопрудном и Одинцове (от 84 до 88 тыс./кв.м.).
Средняя суммарная стоимость квартиры в подмосковных городах колеблется от 4 до 6 млн руб.
