Что принесет новый налог регионам?
19.06.2013
Минфин ожидает, что налог на недвижимость, который может быть введен уже с 1 января 2014 года, не только прибавит доходов регионам, но и поможет снизить стоимость жилья.
По данным ФНС, размер налога на недвижимость может составить примерно
- 5-5,5 тыс. руб. в год для одного собственника 1-комнатной московской квартиры площадью 50 кв.м.
- 1 тыс. руб. в год для остальных городов страны.
Минфин предлагает установить ставки налога исходя из суммарной кадастровой стоимости объектов недвижимости.
- Если она не превышает 300 млн руб., ставка налога не должна превышать 0,1% - в отношении жилья, 0,5% - в отношении иных зданий, 0,3% - в отношении земель сельхозназначения, дачных участков и земель, приобретенных для личного подсобного хозяйства. Ставка налога для прочих земель составит 1,5%.
- Если суммарная кадастровая стоимость недвижимости в собственности одного владельца превышает 300 млн рублей, Минфин предлагает установить повышенные ставки налога: 0,5% - в отношении объектов капитального строительства вне зависимости от принадлежности к жилому фонду и 1,5% - в отношении земель любых категорий.
"Российские инвесторы получают годовой доход от сдачи жилья в аренду в размере 4-6% годовых, то есть на среднеевропейском уровне. Трудно представить, что арендодатель откажется от ведения своего арендного бизнеса по причине роста расходов на 0,1%. Но совсем нетрудно представить, что арендодатель включит эти 0,1% в стоимость аренды.
Новый налог на недвижимость начнут вводить в России с 1 января 2014 г., но обязательным для всех регионов он станет ближе к 2018 г. Налог на недвижимость будет считаться по-новому, исходя из близкой к рыночной стоимости жилья. Росреестр уже провел новую оценку и подготовил кадастры объектов недвижимости, находящейся в собственности по всем субъектам РФ.
Главный плюс от введения этого налога в том, что бюджетная система страны, по подсчетам Минфина, дополнительно получит от 67 до 100 млрд руб.
