В Москве могут ужесточить правила строительства апартаментов

Апартаменты как жилье для постоянного проживания нельзя будет строить под видом гостиниц на земельных участках, которые предназначены для возведения нежилых объектов.
Как уточняет газета «Известия», департамент градостроительной политики Москвы подготовил проект для соответствующего постановления правительства, которые запретит застройщикам использовать размытую формулировку в законодательстве. Издание отмечает, что, по мнению экспертов, документ может значительно повлиять на планы девелоперов. В частности, речь идет о компаниях, которые хотели участвовать в реорганизации промышленных зон Москвы или в новом строительстве, например, на Софийской набережной.
Кроме того, сообщается, что апартаменты с юридической точки зрения можно отнести к нежилым помещениям. Таким образом, это высшая категория гостиничных номеров или иного средства размещения, общая площадь которых составляет не менее 40 квадратных метров. На практике апартаменты зачастую используются для постоянного проживания.
Как сообщается в пояснительной записке к проекту постановления, на текущий момент в Москве апартаменты возводятся не только в качестве гостиниц и апарт-отелей, но и в составе многофункциональных комплексов и как отдельные объекты капитального строительства для постоянного проживания.
С целью прекращения строительства нежилых объектов для проживания в них граждан на постоянной основе столичный департамент градостроительной политики подготовил проект постановления «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 мая 2011 года №228-ПП «Об утверждении Перечня видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в городе Москве».
Теперь для проектирования и строительства любого объекта необходимо получить градостроительный план земельного участка с указанным списком разрешенных видов использования данного участка. Это может быть возведение офисных помещений, деловых центров, либо учреждений дошкольного воспитания, начального и среднего общего образования. Таким образом, проект постановления ликвидирует размытую формулировку, используемую застройщиками для размещения апартаментов на земельных участках, которые предназначены для строительства нежилых объектов.