Кредит на квартиру в новостройке - проще, чем обычная ипотека

Первый заместитель председателя правления ЗАО «Банк жилищного финансирования» Игорь Жигунов рассказал о преимуществе залоговых кредитных программ в ходе онлайн-конференции на тему: «Крупные кредиты на любые цели по низким ипотечным ставкам».
Как пояснил эксперт, в основном, количество кредитных программ на покупку квартир на вторичном рынке намного выше, чем в новостройках. По словам Игоря Жигунова, это связано с тем, что в процессе строительства дома готовой квартиры как таковой нет в наличии. Именно поэтому не все банки работают по таким программам. Таким образом, приобрести новостройку в кредит можно либо в рамках программ аккредитации у банков конкретных застройщиков и объектов, либо в любой из новостроек под залог старой квартиры. По некоторым программам основной недостаток заключается в том, что пока нет собственности на квартиру в строящемся доме, ставка по кредиту может быть выше, однако ее снижение происходит после оформления собственности и залога на новое жилье.
Эксперт пояснил, что покупателям, которые планируют продать жилье для покупки квартиры в новостройке, может быть намного удобнее брать кредит под залог старого жилья, чем сразу его продавать. Сама технология сделки в таком случае подразумевает, что под залог старой квартиры покупатель получает кредит и оплачивает новостройку. В то же время, как рассказывает Игорь Жигунов, пока строится дом, клиент продолжает жить в старой квартире, а после получения нового жилья в собственность он может продавать старую квартиру из-под залога и гасить кредит. Размер кредита, при этом, чаще всего составляет до 50-70% от стоимости квартиры, а ставки примерно равны обычным ипотечным и составляют в среднем 13-15% годовых.