Россияне смогут взять ипотечный кредит на стадии строительства

По словам руководителя Минстроя РФ, в ближайшее время будут применяться новые механизмы, направленные на удешевление ипотечных кредитов. Специалисты АИЖК пояснили, что в соответствии с действующей программой «Жилье для российской семьи» ежемесячный платеж может на 35% уступать рыночному.
По данным ИТАР-ТАСС, в России будет производиться выдача ипотечных кредитов на этапе строительства. Как рассказал министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень в рамках селекторного совещания, в настоящее время АИЖК разработало принципиально новую программу. Как известно, данная организация осуществляет государственную поддержку системы ипотеки в стране при непосредственном взаимодействии с банками и таким образом охватывает около трети данного типа кредитования в стране.
В соответствии с новой программой, предусматривается, что население сможет брать кредиты уже на этапе строительства в том случае, если возведение ЖК ведется в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и прочих объектов недвижимости». Как заявил Михаил Мень, в настоящее время лишь некоторые банки запускали программы подобного рода в локальном масштабе.
В свою очередь генеральный директор АИЖК Александр Семеняка пояснил, что фактически новая программа представляет собой механизм финансирования закладных на этапе возведения жилья. Действующее законодательство дает возможность оформить закладную, когда физическое лицо берет кредит либо получает рассрочку по договору участия в долевом строительстве. После этого данную закладную АИЖК готово будет выкупить на этапе возведения.
Кроме того, специалисты АИЖК внесли соответствующие изменения в действующую на текущий момент программу «Стимул». Таким образом, банки, которые кредитуют застройщиков в рамках данной программы, отныне смогут привлекать средства по ставкам ниже рыночных. Как подчеркнул М. Мень, это не является прямым субсидированием процентной ставки, а, скорее, - льготным кредитованием. Таким образом, как уточнил глава Минстроя, те застройщики, которые пользуются данными дешевыми кредитами, будут иметь возможность направить их на возведение инженерной инфраструктуры под жилье экономкласса.