Спад цен на дешевое жилье

Согласно данным компании МИЦ, по состоянию на конец мая текущего года, на рынке бюджетной недвижимости, объем предложения достиг 375 тысячи квадратов (эконом и комфорт-класс – 95 и 280 тысяч квадратов соответственно). В сегменте апартаментов комфорт-класса, объем предложения составил 91 тысячу квадратов, что на 3% меньше показателей апреля. Из этого следует, что стоимость квадрата бюджетных новостроек сокращается.

Также, в отчете говорится, что объем предложения бюджетных новостроек в мае сохранился на уровне предыдущего месяца – новых объектов не выходило, а выставлялись новые объемы в уже реализующихся комплексах. Наиболее масштабными проектами в данном сегменте являются ЖК«Царицыно» (комфорт-класс) и ЖК «Некрасовка-парк» (эконом-класс). С учетом апартаментов, объем предложения в данных комплексах составляет до 40% от общего показателя.

Как отмечают аналитики компании МИЦ, несущественный спад цен наблюдался в Москве на рынке новостроек эконом-класса (-2,9%), что составило 101 тысячу рублей за квадрат. Что касается недвижимости комфорт-класса, то в сегменте апартаментов и жилья, цены остались на прежнем уровне – 117,5 и 139 тысяч рублей за квадрат соответственно.

Эксперты предполагают, что несмотря на традиционное сезонное затишье, рынок недвижимости бюджетных новостроек будет пополняться новыми объемами.

На территории Новой Москвы, средняя стоимость квадрата бюджетных новостроек в мае выросла на 2,3%, что составило 82,3 тысячи рублей за квадрат, сообщают аналитики НДВ-Недвижимость. При этом, сообщается, что в мае сократилась доля доступного жилья в ценовой категории от 50 до 80 тысяч рублей за квадрат, на 8%. А доля более дорогого жилья увеличилась на 3-5%. В общем, на новых территориях, стоимость жилья эконом-класса показала рост на 3,1%, до 79,4 тысяч рублей за квадрат. Жилье комфорт-класса повысилось в цене на 1,7%, до 80,4 тысяч рублей за квадрат, а бизнес-класса – на 0,4%, что составило 121,7 тысяч рублей.