Покупка склада по частям

Как стало известно, компания RB Invest приняла решение приобрести часть складского комплекса «ПНК-Чехов», общая площадь которого составляет 393 тысячи квадратов. Об этом рассказали источники, близкие к участникам сделки и консультанты по недвижимости.

Компания покупает склад, площадью 50 тысяч квадратов, сделка на данный момент находится в завершающей стадии, сообщает издание Ведомости. Также, отмечается, что объект продажи принадлежит Елене Бондарчук, которая ранее являлась партнером компании PNK Group (девелопер проекта), а сейчас занимается строительством складского комплекса «Логопарк север», площадью 110 тысяч квадратов, расположенным по Ленинградскому направлению. Ранее, Бондарчук говорила, что в «ПНК Чехов» у нее остается миноритарная доля, однако, сейчас ни она, ни представители RB Invest и Jones Lang LaSalle (брокер сделки) не дают никаких комментариев.

По мнению Владислава Рябова (директор отдела складской и индустриальной недвижимости Colliers International), здание, приобретаемое компанией RB Invest, по рыночным ценам оценивается в 60 млн. долларов. При этом, он считает, что доходность инвестиций в складскую недвижимость будет только повышаться. В связи с дефицитом качественных складских помещений на сегодня, арендные ставки могут повыситься.

Собственники складского комплекса ранее пытались реализовать его целиком, однако, найти инвестора, имеющего возможность приобрести такой крупный объект, сложно. По оценке Рябова, полная стоимость «ПНК Чехов» может превысить 400 млн. рублей.