Рост ипотеки

По данным специалистов компании Инком-Недвижимость, за последний год, количество ипотечных заемщиков по Москве и Московской области увеличилось в два раза. По мнению аналитиков, рост числа ипотечных заемщиков обусловлен с ростом числа аккредитованных проектов строительства на рынке новостроек.

При этом, большинство финансовых организаций расширили перечень ипотечных программ, смягчили требования к заемщикам, в частности, требование о предоставлении подтверждения официального дохода перестало быть обязательным.

Объем соответствующих документов при оформлении ипотечного кредита сократился, и как следствие, сроки рассмотрения заявки на выдачу ипотеки также сократились. В результате, несмотря на рост ипотечных ставок, ипотека на сегодня пользуется высоким спросом.

Также, специалисты компании отмечают, что среди заемщиков на первичном рынке недвижимости, доля москвичей составляет 20%, доля жителей Московской области – 50%, других регионов – 27%, и 3% составляют граждане СНГ.

По данным компании, на сегодняшний день, самая дешевая квартира в новостройке представлена в Истринском районе (23 км. от МКАД) – однокомнатная квартира, площадью 30 квадратных метров. Предлагается за 1,5 млн. рублей. Квартира находится в монолитно-кирпичном доме, сдача которого запланирована на 2015 год. При первоначальном взносе от 11% (170 тысяч рублей), сроком кредитования на 15 лет, размер ставки составит 13% годовых, а ежемесячные платежи – 18 тысяч рублей. Эксперты также напоминают, что после сдачи дома и получении права собственности процентные ставки по ипотеке сокращаются.