Повышение цен на апартаменты в ЖК «Ривер Парк»

Корпус с апартаментами городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» расположен в первой фазе проекта, где уже введены в эксплуатацию 10 жилых корпусов, детский сад и первый участок собственной пешеходной набережной. Здание строится по уникальной для России технологии – из стального каркаса. Внедрением данного направления на рынке жилья занимаются девелоперы проекта – компании AEON Corporation и «Ферро-Строй».

1 февраля 2019 года застройщик повысит цены на апартаменты. До конца января действует старый прайс. На выбор представлены однокомнатные лоты стоимостью от 4,29 млн рублей (29,6 кв. м), двухкомнатные – от 6,36 млн рублей (50,7 кв. м), трехкомнатные – от 8,92 млн рублей (67,1 кв. м). Причем покупатели могут приобрести жилье как без отделки, так и с ремонтом «под ключ» от застройщика в одном из двух стилей. Конструктив здания позволяет легко объединять соседние апартаменты, получив жилье большей площади. Дольщики получат ключи до конца 2019 года.

Напомним, корпус с апартаментами представляет собой трехсекционное здание, объединенное одноэтажным стилобатом с высотой потолков 5,7 метров, предназначенным для размещения коммерческих помещений. Уже известно имя якорного арендатора – компания «Азбука Вкуса», зарекомендовавшая себя как супермаркет с премиальным качеством продукции. В каждой секции предусмотрены три грузопассажирских лифта фирмы ОTIS. Во входной группе запроектированы помещения для консьержа. Во всех входных группах предусмотрена яркая дизайнерская отделка. Ведется монтаж последних 17 этажей по всем трем секциям. дома. Также застройщик приступил к остеклению.

«Сегодня многие покупатели выбирают объекты преимущественно в высокой стадии строительной готовности, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Отчасти это продиктовано стремлением сэкономить, не переплачивая лишние месяцы за аренду, пока дом еще не готов. Другие клиенты опасаются вкладывать средства в проект на котловане, особенно на фоне законодательных поправок в 214-ФЗ по ужесточению контроля за деятельностью девелоперов. Покупка апартаментов становится той самой золотой серединой. Их стоимость почти в готовом проекте оказывается сопоставимой или даже ниже цены квартиры на котловане. Например, бюджет покупки апартамента площадью 40,7 кв. м в корпусе с выдачей ключей до конца года равен в «Ривер Парке» 5,29 млн рублей. Аналогичная по площади квартира во второй фазе проекта со сроком сдачи I квартал 2021 года обойдется уже в 7,1 млн рублей. Разница – треть стоимости и «лишние» полтора года ожидания новоселья».

«Доступная цена апартаментов в нашем проекте связана не только с их юридическим статусом, но и технологией строительства, – отмечает Григорий Ваулин, генеральный директор ГК «Ферро-Строй. – Здание возводится по технологии с использованием металлоконструкций, позволяющей сократить себестоимость работ. Кстати, подобные примеры «стальных» зданий хоть и в единичных вариантах, но представлены на рынке столичной недвижимости. Самые известные из них – это «дома-книжки» на Новом Арбате, семь московских высоток, два небоскреба в «Москва-Сити». В европейских же странах доля зданий, построенных из металла, достигает 60%. В условиях постоянно растущей финансовой нагрузки использование застройщиками «стальных» технологий становится одним из способов сэкономить без ущерба качеству проекта».