Быстрый старт – предварительные итоги в проекте Big Time

23.01.2019

Компания Tekta Group – девелопер проекта Big Time – зафиксировала высокий инвестиционный интерес к жилому комплексу. За четыре месяца с начала продаж доля инвесторов достигла 24%. Между тем для собственного проживания квартиры в комплексе приобретают 47% клиентов.

Первые четыре месяца реализации жилого комплекса бизнес-класса Big Time принесли необычные результаты с точки зрения структуры спроса. Меньше половины покупателей (47%) приобрели за этот период квартир для собственного проживания. При этом 24% клиентов оказались инвесторами, а еще 29% покупателей купили жилье для последующего заселения близких родственников – детей или родителей.

«Высокая доля инвестиционных сделок на раннем этапе строительства свидетельствует о позитивном восприятии проекта и девелопера, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Учитывая непростую ситуацию в девелопменте, инвесторы концентрируются на поиске самых надежных вариантов для вложений. Соответственно, они делают выбор в пользу ликвидных проектов, которые с их точки зрения не будут страдать от недостатка клиентов, а также обращаются к наиболее надежным застройщикам. Кроме того, инвестиционный интерес заставляет их выбирать жилые комплексы с оптимальным сочетанием цены и качества. Соответственно, если вы обычный покупатель, который не так хорошо разбирается в строящейся жилой недвижимости, высокий интерес инвесторов к проекту – это надежный «маркер», указывающий на выгодность приобретения». 

Самая большая возрастная группа покупателей квартир в ЖК Big Time – люди в возрасте 26-35 лет (41%). Среди клиентов преобладают мужчины (71%). Наибольшим интересом покупателей в 2018 году пользовались двухкомнатные квартиры евроформата небольшой площади (около 40 кв.м.). Их стоимость варьируется от 6,6 до 8,3 млн руб. 

Несмотря на сравнительно непродолжительный период реализации, в проекте Big Time уже прошло повышение цен. Так, средний квадратный метр в двухкомнатных квартирах евроформата подорожал за четыре месяца на 3%, в классических двухкомнатных квартирах – на 4%, в трех- и четырёхкомнатных квартирах евроформата – на 3% и 1% соответственно.

Строительство жилого комплекса началось в июле 2018 года. За полгода были выполнены все работы «нулевого» цикла, и уже к концу года велись монолитные работы на третьем и шестом этажах жилых корпусов.

В 2019 году планируется полностью завершить монолитные работы, а также возведение внешних стен из блоков. Затем начнется отделка фасадов, установка окон, «косметические» работы в технических помещениях, паркинге и местах общего пользования.

На сегодняшний день в ЖК Big Time минимальная стоимость cтудии составляет 5,3 млн рублей (28,3 кв. м), однокомнатной квартиры – 6,3 млн рублей (38,6 кв. м), двухкомнатной – 9,3 млн рублей (52,3 кв. м), трехкомнатной – 12,4 млн рублей (79,9 кв. м). 

Проект бизнес-класса Big Time предполагает строительство трех корпусов, насчитывающих 670 квартир. В нем представлены как объекты с классической планировкой (отдельная кухня), так и евроформата. Сдача в эксплуатацию намечена на 2020 год. Кроме того, в комплексе предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 407 машино-мест. 
 
«На начальном этапе строительства покупатель может получить максимальную выгоду от вложений в жилой комплексе, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – На данный момент расценки на квартиры в ЖК Big Time примерно на 20-25% ниже, чем в среднем по сегменту столичных новостроек бизнес-класса. Однако динамика цены и строительства подсказывают, что ценовая политика будет стремительно меняться, поэтому потенциальным покупателям не следует затягивать с решением о приобретении».


Материалы по теме


Вернуться к спискуБольше выбора в 2019 году: новые предложения в проектах Level GroupОднокомнатные квартиры стали компактнее и подешевели
Спецпредложения
1-комн. квартира 3,6 млн.p
1-комн. квартира 3,6  млн.p
Московская обл, Лосино-Петровский г, Петровский б-р, 4
32.9 / 18 / 7.2 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 34,3 млн.p
Дом 34,3  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Солослово д, Горки-8 мкр, 11
3 соток / 319.4 м2
Оставить заявку
Дом 150,3 млн.p
Дом 150,3  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Лапино д, Лапино-Град мкр
15 соток / 500 м2
Оставить заявку
Участок 6,3 млн.p
Участок 6,3  млн.p
Московская обл, Истра г, Алексино д
9 соток
Оставить заявку
Участок 13,7 млн.p
Участок 13,7  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Высоково д
157 соток
Оставить заявку
Участок 6,7 млн.p
Участок 6,7  млн.p
Московская обл, Мытищинский р-н, Марфино п
8.3 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,9 млн.p
1-комн. квартира 8,9  млн.p
Москва г, Кетчерская ул, 8к2
32.7 / 18.9 / 6.2 м2 5 этаж из 9
Оставить заявку
3-комн. квартира 17,0 млн.p
3-комн. квартира 17,0  млн.p
Москва г, Толбухина ул, 11
80.2 / 65 / 10 м2 17 этаж из 24
Оставить заявку
2-комн. квартира 45,0 млн.p
2-комн. квартира 45,0  млн.p
Москва г, Нагатинская наб, 10А
64 / 32 / 12 м2 2 этаж из 26
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 9,5 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 9,5  млн.p
Москва г, Сосенское п, Куприна пр-кт
41.5 / 26.4 / 5 м2 6 этаж из 19
Оставить заявку
3-комн. квартира 15,5 млн.p
3-комн. квартира 15,5  млн.p
Москва г, Илимская ул, 2
62.8 / 45 / 7 м2 9 этаж из 12
Оставить заявку
Дом 3,6 млн.p
Дом 3,6  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2233
соток / 156.8 м2
Оставить заявку
Дом 8,4 млн.p
Дом 8,4  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Черемуха снт
5 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 20,0 млн.p
Дом 20,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Ворсино д, 27
27 соток / 69 м2
Оставить заявку